262 200 €
Bien
112 m²
VINEUIL
41350
N/A
vs marché
2 341
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit262 200 €
Bien • 5 pièces • 112 m²
VINEUIL (41350)
Jardin
Garage
DPE
D
151 kWh/m²
GES
D
31 kg CO₂
Proche du bourg et zone commerciale, maison d'habitation sur terrain de 564 m² clos. Rdc : entrée, cuisine A/E, séjour-salon, WC/LM, chambre avec dressing et salle d'eau, cellier, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
262 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 486 €
Prix net vendeur
249 714 €
Frais de notaire
+18 953 €
Émoluments
2 870 €
Droits & taxes
14 733 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
281 153 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
281 153 €
Capital à emprunter
281 153 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 361 €/mois | 10 185 €/mois | 282 324 € | 29 287 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 467 €/mois | 7 476 €/mois | 296 040 € | 43 003 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 784 €/mois | 5 406 €/mois | 321 120 € | 68 083 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 455 €/mois | 4 409 €/mois | 349 200 € | 96 163 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 260 €/mois | 3 818 €/mois | 378 000 € | 124 963 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,64%
14 784 €/an
Rendement net
3,56%
après charges
Cashflow
-801 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 232 €/an
Charges copro. NR
672 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 035 €/an
GLI (2,5%)
370 €/an
Vacance locative
1 232 €/an
Total charges
4 691 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible