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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 166 m²
Dans secteur très privilégié de l'avenue des Tailles, proche commerces, infrastructures sportives et scolaires, venez découvrir ce pavillon traditionnel implanté au calme sur un te...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 736 €/mois | 14 352 €/mois | 397 824 € | 41 220 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 476 €/mois | 10 533 €/mois | 417 120 € | 60 516 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 514 €/mois | 7 618 €/mois | 452 520 € | 95 916 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 050 €/mois | 6 212 €/mois | 492 000 € | 135 396 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 776 €/mois | 5 382 €/mois | 532 800 € | 176 196 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, VINEUIL ↗ +2.2% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 VINEUIL
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365 000 € | 2 186 € | 167 m² | 7 | Voir |
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T7 VINEUIL
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362 000 € | 2 168 € | 167 m² | 7 | Voir |
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T7 VINEUIL
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362 000 € | 2 168 € | 167 m² | 7 | Voir |
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T7 VINEUIL
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362 000 € | 2 168 € | 167 m² | 7 | Voir |
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T7 VINEUIL
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362 000 € | 2 168 € | 167 m² | 7 | Voir |
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T7 VINEUIL
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362 000 € | 2 168 € | 167 m² | 7 | Voir |
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T7 HUISSEAU SUR COSSON
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354 000 € | 2 011 € | 176 m² | 7 | Voir |
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T7 HUISSEAU SUR COSSON
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354 000 € | 2 011 € | 176 m² | 7 | Voir |
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T7 VINEUIL
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354 000 € | 1 806 € | 196 m² | 7 | Voir |
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T7 VINEUIL
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354 000 € | 1 806 € | 196 m² | 7 | Voir |
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T7 VINEUIL
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354 000 € | 1 806 € | 196 m² | 7 | Voir |
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T8 HUISSEAU SUR COSSON
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350 000 € | 1 944 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T8 HUISSEAU SUR COSSON
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350 000 € | 1 944 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T8 HUISSEAU SUR COSSON
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350 000 € | 1 944 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T6 MONTLIVAULT
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321 900 € | 1 916 € | 168 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 132 à 199 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 202b Av Des Noels | 335 000 € | 138 m² | 2 428 € |
| 28/04/2025 | 94q Av Des Tailles | 335 000 € | 148 m² | 2 264 € |
| 06/02/2025 | 14 Rue Du Petit Roche | 275 000 € | 150 m² | 1 833 € |
| 15/01/2025 | 12 Rue Jean De La Fontaine | 291 182 € | 159 m² | 1 831 € |
| 16/12/2024 | 245 Rte De Chambord | 210 000 € | 132 m² | 1 591 € |
| 05/11/2024 | 8 Rue Du Chateau Gaillard | 315 000 € | 144 m² | 2 188 € |
| 05/07/2024 | 1 Rte De St Claude | 315 000 € | 185 m² | 1 703 € |
| 13/12/2023 | 161b Av Des Noels | 403 815 € | 140 m² | 2 884 € |
| 16/11/2023 | 6b Che Des Bordes | 396 000 € | 138 m² | 2 870 € |
| 08/11/2023 | 25 Rue De Villoiseau | 243 396 € | 137 m² | 1 777 € |
| 26/09/2023 | 25 Rue De La Republique | 445 000 € | 168 m² | 2 649 € |
| 11/08/2023 | 112 Rte De Chambord | 190 000 € | 148 m² | 1 284 € |
| 02/08/2023 | 20 Rue Des Sablons | 292 500 € | 145 m² | 2 017 € |
| 11/05/2023 | 16 Rue Des Ecoles | 372 800 € | 135 m² | 2 761 € |
| 28/04/2023 | 29 Av Des Tailles | 460 000 € | 170 m² | 2 706 € |