148 240 €
Bien
84 m²
VINEUIL
41350
N/A
vs marché
1 765
€/m²
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Créer un compte gratuit148 240 €
Bien • 4 pièces • 84 m²
VINEUIL (41350)
Jardin
Garage
Sous-sol
DPE
G
422 kWh/m²
GES
G
133 kg CO₂
Maison d'habitation sur terrain de 769 m². Entrée, cuisine, salle à manger, 3 chambres, salle de bain, WC. Au sous-sol : chaufferie, 1 pièce, garage. Chauffage central fioul. Dépen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
148 240 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 059 €
Prix net vendeur
141 181 €
Frais de notaire
+11 509 €
Émoluments
1 830 €
Droits & taxes
8 329 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
159 749 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
159 749 €
Capital à emprunter
159 749 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 909 €/mois | 5 785 €/mois | 160 356 € | 16 582 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 402 €/mois | 4 248 €/mois | 168 240 € | 24 466 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 014 €/mois | 3 073 €/mois | 182 520 € | 38 746 € | 3,30% |
| 20 ans | 826 €/mois | 2 503 €/mois | 198 240 € | 54 466 € | 3,40% |
| 25 ans | 716 €/mois | 2 170 €/mois | 214 800 € | 71 026 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,48%
11 088 €/an
Rendement net
4,71%
après charges
Cashflow
-300 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
924 €/an
Charges copro. NR
504 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
776 €/an
GLI (2,5%)
277 €/an
Vacance locative
924 €/an
Total charges
3 555 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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