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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 168 m²
EXCLUSIVITÉ CHAMBORD IMMOBILIER Rare à Vineuil Chambord Immobilier vous propose en exclusivité cette spacieuse maison de 176 m², située dans l'un des secteurs les plus recherchés d...
64 Haute Rue 41350 Vineuil
Probabilité : 89%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 627 €/mois | 17 052 €/mois | 472 668 € | 49 005 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 130 €/mois | 12 515 €/mois | 495 600 € | 71 937 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 987 €/mois | 9 052 €/mois | 537 660 € | 113 997 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 435 €/mois | 7 379 €/mois | 584 400 € | 160 737 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 110 €/mois | 6 394 €/mois | 633 000 € | 209 337 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VINEUIL ↗ +3.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VINEUIL Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, VINEUILComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST CLAUDE DE DIRAY
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472 887 € | 2 584 € | 183 m² | 5 | Voir |
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T7 VINEUIL
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400 000 € | 2 395 € | 167 m² | 7 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 134 à 201 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 202b Av Des Noels | 335 000 € | 138 m² | 2 428 € |
| 28/04/2025 | 94q Av Des Tailles | 335 000 € | 148 m² | 2 264 € |
| 06/02/2025 | 14 Rue Du Petit Roche | 275 000 € | 150 m² | 1 833 € |
| 15/01/2025 | 12 Rue Jean De La Fontaine | 291 182 € | 159 m² | 1 831 € |
| 05/11/2024 | 8 Rue Du Chateau Gaillard | 315 000 € | 144 m² | 2 188 € |
| 05/07/2024 | 1 Rte De St Claude | 315 000 € | 185 m² | 1 703 € |
| 13/12/2023 | 161b Av Des Noels | 403 815 € | 140 m² | 2 884 € |
| 16/11/2023 | 6b Che Des Bordes | 396 000 € | 138 m² | 2 870 € |
| 08/11/2023 | 25 Rue De Villoiseau | 243 396 € | 137 m² | 1 777 € |
| 26/09/2023 | 25 Rue De La Republique | 445 000 € | 168 m² | 2 649 € |
| 11/08/2023 | 112 Rte De Chambord | 190 000 € | 148 m² | 1 284 € |
| 02/08/2023 | 20 Rue Des Sablons | 292 500 € | 145 m² | 2 017 € |
| 11/05/2023 | 16 Rue Des Ecoles | 372 800 € | 135 m² | 2 761 € |
| 28/04/2023 | 29 Av Des Tailles | 460 000 € | 170 m² | 2 706 € |
| 12/04/2023 | 6 Rue Du Cormier | 290 000 € | 149 m² | 1 946 € |