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Créer un compte gratuitMaison • 11 pièces • 180 m²
41350 - Spacieuse maison familiale de 180 m² à VineuilEnvironnement calme. Vue sur le Cosson. Idéal pêcheurs et amoureux de nature.Située dans un secteur résidentiel paisible de Vi...
10 Les Rangs du Bois 41350 Vineuil
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 666 €/mois | 11 109 €/mois | 307 944 € | 31 935 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 691 €/mois | 8 155 €/mois | 322 920 € | 46 911 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 946 €/mois | 5 897 €/mois | 350 280 € | 74 271 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 587 €/mois | 4 809 €/mois | 380 880 € | 104 871 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 374 €/mois | 4 164 €/mois | 412 200 € | 136 191 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 11pComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T11 VINEUIL
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285 990 € | 1 589 € | 180 m² | 11 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 94q Av Des Tailles | 335 000 € | 148 m² | 2 264 € |
| 06/02/2025 | 14 Rue Du Petit Roche | 275 000 € | 150 m² | 1 833 € |
| 15/01/2025 | 12 Rue Jean De La Fontaine | 291 182 € | 159 m² | 1 831 € |
| 27/12/2024 | 200 Av Des Noels | 475 000 € | 211 m² | 2 251 € |
| 05/11/2024 | 8 Rue Du Chateau Gaillard | 315 000 € | 144 m² | 2 188 € |
| 05/07/2024 | 1 Rte De St Claude | 315 000 € | 185 m² | 1 703 € |
| 07/02/2024 | 57 Che Des Roches | 220 000 € | 203 m² | 1 084 € |
| 26/09/2023 | 25 Rue De La Republique | 445 000 € | 168 m² | 2 649 € |
| 11/08/2023 | 112 Rte De Chambord | 190 000 € | 148 m² | 1 284 € |
| 02/08/2023 | 20 Rue Des Sablons | 292 500 € | 145 m² | 2 017 € |
| 19/07/2023 | 57 Che Des Roches | 348 500 € | 203 m² | 1 717 € |
| 28/04/2023 | 29 Av Des Tailles | 460 000 € | 170 m² | 2 706 € |
| 12/04/2023 | 6 Rue Du Cormier | 290 000 € | 149 m² | 1 946 € |