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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 60 m²
Située au coeur d'un ancien corps de ferme, dans un environnement résidentiel recherché, cette maison offre un beau potentiel, que ce soit pour votre projet de vie ou pour un inves...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 461 €/mois | 4 427 €/mois | 122 724 € | 12 738 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 072 €/mois | 3 248 €/mois | 128 640 € | 18 654 € | 3,20% |
| 15 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 139 680 € | 29 694 € | 3,30% |
| 20 ans | 632 €/mois | 1 915 €/mois | 151 680 € | 41 694 € | 3,40% |
| 25 ans | 548 €/mois | 1 661 €/mois | 164 400 € | 54 414 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VINEUIL ↗ +1.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VINEUIL Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, VINEUILComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 HUISSEAU SUR COSSON
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99 000 € | 1 356 € | 73 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 5 Imp Elise Deroche | 200 000 € | 78 m² | 2 564 € |
| 22/04/2025 | 1 Rue De La Basse Rue | 150 000 € | 77 m² | 1 948 € |
| 21/03/2025 | 12 Rue De La Foret | 170 000 € | 71 m² | 2 394 € |
| 05/03/2025 | 197 Rte De Chambord | 228 500 € | 69 m² | 3 312 € |
| 27/02/2025 | 93 Che Des Roches | 163 170 € | 71 m² | 2 298 € |
| 19/02/2025 | 16a Imp Jacqueline Auriol | 162 000 € | 68 m² | 2 382 € |
| 17/12/2024 | 239 Rte De Chambord | 205 000 € | 77 m² | 2 662 € |
| 05/12/2024 | 20 Rue De La Grande Maison | 195 000 € | 50 m² | 3 900 € |
| 04/12/2024 | 3b Rue Du Clos Du Portail | 195 000 € | 80 m² | 2 438 € |
| 29/11/2024 | 569 Rue De Pimpeneau | 85 000 € | 45 m² | 1 889 € |
| 20/11/2024 | 6 Rue Montesquieu | 149 900 € | 76 m² | 1 972 € |
| 07/11/2024 | 34 Rue George Sand | 150 900 € | 69 m² | 2 187 € |
| 21/10/2024 | 39 Che Des Roches | 192 600 € | 71 m² | 2 713 € |
| 21/10/2024 | 154 Av Des Noels | 131 500 € | 62 m² | 2 121 € |
| 02/10/2024 | 11 Rue Des Vergers | 100 400 € | 51 m² | 1 969 € |