86 600 €
Terrain
656 m²
VINEUIL
41350
-27%
vs marché
132
€/m²
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Terrain • 656 m²
VINEUIL (41350)
Terrain
656 m²
Jardin
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
86 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 124 €
Prix net vendeur
82 476 €
Frais de notaire
+7 483 €
Émoluments
1 267 €
Droits & taxes
4 866 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
94 083 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
94 083 €
Capital à emprunter
94 083 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 125 €/mois | 3 409 €/mois | 94 500 € | 9 826 € | 3,15% |
| 10 ans | 825 €/mois | 2 500 €/mois | 99 000 € | 14 326 € | 3,20% |
| 15 ans | 597 €/mois | 1 809 €/mois | 107 460 € | 22 786 € | 3,30% |
| 20 ans | 487 €/mois | 1 476 €/mois | 116 880 € | 32 206 € | 3,40% |
| 25 ans | 422 €/mois | 1 279 €/mois | 126 600 € | 41 926 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
99,99%
86 592 €/an
Rendement net
63,99%
après charges
Cashflow
+4 445 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 216 €/an
Charges copro. NR
3 936 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 061 €/an
GLI (2,5%)
2 165 €/an
Vacance locative
7 213 €/an
Total charges
26 741 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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