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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
Maison à construire à Vineuil (36110)Maison de 4 pièces (130 m²) en vente à Vineuil Idéalement située - En vente à Vineuil (36110) : maison neuve 5 pièces de 130 m² sur un terrain ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 480 €/mois | 13 576 €/mois | 376 320 € | 39 003 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 288 €/mois | 9 964 €/mois | 394 560 € | 57 243 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 428 040 € | 90 723 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 939 €/mois | 5 876 €/mois | 465 360 € | 128 043 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 504 000 € | 166 683 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VINEUIL ↗ +15% sur 21 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VINEUIL Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VINEUIL
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350 000 € | 2 692 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 LEVROUX
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308 250 € | 1 927 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 LEVROUX
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307 400 € | 1 921 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 LEVROUX
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307 400 € | 1 921 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 LEVROUX
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307 400 € | 1 921 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 LEVROUX
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307 400 € | 1 921 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T6 VINEUIL
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304 500 € | 2 538 € | 120 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | 3 Les Bas Terrageaux | 128 000 € | 138 m² | 928 € |
| 29/03/2025 | 2 Le Petit Souper | 160 000 € | 121 m² | 1 322 € |
| 28/12/2024 | 21 Lot Les Ormes | 125 000 € | 155 m² | 806 € |
| 05/12/2024 | 2 Rue Du Chemin Vert | 163 000 € | 116 m² | 1 405 € |
| 30/08/2024 | 26b Che De La Grouaille | 177 500 € | 154 m² | 1 153 € |
| 21/05/2024 | 3 Lot Les Millepertuis | 155 000 € | 105 m² | 1 476 € |
| 13/01/2024 | 22b Saint-michel | 245 000 € | 113 m² | 2 168 € |
| 21/12/2023 | 13 Lot Les Erables | 145 000 € | 112 m² | 1 295 € |