2 939 288 €
Terrain
VINEUIL
36110
N/A
vs marché
0
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit2 939 288 €
Terrain
VINEUIL (36110)
Terrain
1 862 219 m²
Exploitation céréalière de 186 hectares en Champagne berrichonne 10 min de Châteauroux (36) Ensemble d'un seul tenant, accès aisé par route départementale. Terres argilo-calcaires ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 939 288 €
Honoraires agence (~5,0%)
-139 966 €
Prix net vendeur
2 799 322 €
Frais de notaire
+193 825 €
Émoluments
27 316 €
Droits & taxes
165 159 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 133 113 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 133 113 €
Capital à emprunter
3 133 113 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 37 450 €/mois | 113 485 €/mois | 3 145 800 € | 325 999 € | 3,15% |
| 10 ans | 27 489 €/mois | 83 300 €/mois | 3 298 680 € | 478 879 € | 3,20% |
| 15 ans | 19 882 €/mois | 60 248 €/mois | 3 578 760 € | 758 959 € | 3,30% |
| 20 ans | 16 209 €/mois | 49 118 €/mois | 3 890 160 € | 1 070 359 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 14 041 €/mois | 42 548 €/mois | 4 212 300 € | 1 392 499 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
0,00%
après charges
Cashflow
-18 422 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible