31 088 €
Terrain
VINEUIL
36110
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
VINEUIL (36110)
Terrain
1 147 m²
Jardin
VINEUIL (INDRE) 36110, Route de Villegongis, Lieudit "Saint-Michel", terrain à bâtir d'une surface de 1147m².
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
31 088 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 480 €
Prix net vendeur
29 608 €
Frais de notaire
+3 759 €
Émoluments
663 €
Droits & taxes
1 746 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
34 847 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
34 847 €
Capital à emprunter
34 847 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 417 €/mois | 1 264 €/mois | 35 028 € | 3 666 € | 3,15% |
| 10 ans | 306 €/mois | 927 €/mois | 36 720 € | 5 358 € | 3,20% |
| 15 ans | 221 €/mois | 670 €/mois | 39 780 € | 8 418 € | 3,30% |
| 20 ans | 180 €/mois | 545 €/mois | 43 200 € | 11 838 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 156 €/mois | 473 €/mois | 46 800 € | 15 438 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,45%
après charges
Cashflow
-207 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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