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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 135 m²
iad France - Sarah Rezkallah vous propose: Charmante Maison Familiale de 135 m² avec Jardin et Garage à Vineuil-Saint-Firmin.Ce bien offre un cadre de vie chaleureux et familial, i...
40 Hameau du Bois de Ludde 60500 Vineuil-Saint-Firmin
Probabilité : 83%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 671 €/mois | 14 155 €/mois | 392 364 € | 40 661 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 429 €/mois | 10 391 €/mois | 411 480 € | 59 777 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 480 €/mois | 7 515 €/mois | 446 400 € | 94 697 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 022 €/mois | 6 127 €/mois | 485 280 € | 133 577 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 751 €/mois | 5 306 €/mois | 525 300 € | 173 597 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aA9Eb Actuel
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365 000 € | - |
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#aA3Ff
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399 000 € | +9,3% |
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#aCLGd
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399 000 € | +9,3% |
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#b0URe
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365 000 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 VINEUIL ST FIRMIN
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365 000 € | 2 704 € | 135 m² | 6 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/02/2024 | 14 Rue De La Republique | 645 910 € | 132 m² | 4 893 € |
| 10/10/2023 | 6 Rue D'avilly | 518 595 € | 120 m² | 4 322 € |
| 22/09/2023 | 2 Rue Du Dr Schweitzer | 623 000 € | 142 m² | 4 387 € |
| 17/05/2023 | 6 Rue D'apremont | 730 000 € | 160 m² | 4 563 € |