69 900 €
T1
110 m²
VINDELLE
16430
-58%
vs marché
635
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit69 900 €
Maison • 1 pièce • 110 m²
VINDELLE (16430)
Terrain
1 600 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
69 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-3 010 €
Prix net vendeur
66 890 €
Frais de notaire
+6 414 €
Émoluments
1 118 €
Droits & taxes
3 946 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
76 314 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
76 314 €
Capital à emprunter
76 314 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 912 €/mois | 2 764 €/mois | 76 608 € | 7 926 € | 3,15% |
| 10 ans | 670 €/mois | 2 030 €/mois | 80 400 € | 11 718 € | 3,20% |
| 15 ans | 484 €/mois | 1 467 €/mois | 87 120 € | 18 438 € | 3,30% |
| 20 ans | 395 €/mois | 1 197 €/mois | 94 800 € | 26 118 € | 3,40% |
| 25 ans | 342 €/mois | 1 036 €/mois | 102 600 € | 33 918 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
20,77%
14 520 €/an
Rendement net
13,13%
après charges
Cashflow
+388 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Comparer
13 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 2 Rue Des Vignes | 65 700 € | 92 m² | 714 € |
| 28/01/2025 | 9 Le Clos Du Breuil | 165 400 € | 122 m² | 1 356 € |
| 20/12/2024 | 16 Rue Du Cluzeau | 204 200 € | 104 m² | 1 963 € |
| 29/08/2024 | 2 Pl De L Eglise | 141 357 € | 88 m² | 1 606 € |
| 29/04/2024 | 5293 Tonne | 150 000 € | 126 m² | 1 190 € |
| 15/03/2024 | 6 Rue De La Finee | 200 000 € | 114 m² | 1 754 € |
| 08/01/2024 | 44 Rte Jean Chapelot | 95 000 € | 120 m² | 792 € |
| 27/09/2023 | 2 Rte De La Garenne | 140 000 € | 104 m² | 1 346 € |
| 19/07/2023 | 4 Pl De L Eglise | 173 500 € | 99 m² | 1 753 € |
| 30/05/2023 | 11 Rte De Guissalle | 238 800 € | 124 m² | 1 926 € |
| 15/05/2023 | 5061 Le Cluzeau | 212 000 € | 96 m² | 2 208 € |
| 28/03/2023 | 6 Che Des Grandes Fenetres | 250 000 € | 112 m² | 2 232 € |
| 24/03/2023 | 10b Rue Des Gelinards | 124 900 € | 108 m² | 1 156 € |