Appartement T2 • 2 pièces • 39 m²
Appartement T2 avec terrasse et jardin privatif – Quartier résidentiel calme – Aix-en-Provence À seulement 15 minutes à pied du centre-ville d’Aix-en-Provence, dans un quartier rés...
195 Avenue des Siffleuses 13090 Aix-en-Provence
Probabilité : 88%
Modifications identifiées 6
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 941 €/mois | 8 912 €/mois | 247 044 € | 25 965 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 160 €/mois | 6 545 €/mois | 259 200 € | 38 121 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 564 €/mois | 4 739 €/mois | 281 520 € | 60 441 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 276 €/mois | 3 867 €/mois | 306 240 € | 85 161 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 113 €/mois | 3 373 €/mois | 333 900 € | 112 821 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Potentiel Négociation
Variations mensuelles
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, AIX EN PROVENCE ↘ -2.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, AIX EN PROVENCE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, AIX EN PROVENCE Ce bien : 298j / 138j (216%)Comparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart | Ancienneté |
|---|---|---|---|
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#aH8CP Actuel
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229 000 € | - | 298 j |
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#aHoOc
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249 900 € | +9,1% | 0 j |
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#aYxTH
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229 000 € | - | 0 j |
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#bruKN
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229 000 € | - | 297 j |
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 59 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 31/12/2025 | 15 Rue Brueys | 97 801 € | 23 m² | 4 252 € |
| 30/12/2025 | 4 Rue Le Corbusier | 43 000 € | 23 m² | 1 870 € |
| 30/12/2025 | 5 Pl John Rewald | 1 170 000 € | 23 m² | 50 870 € |
| 30/12/2025 | 4 Rue Le Corbusier | 45 000 € | 27 m² | 1 667 € |
| 29/12/2025 | 4 Rue Jacques De Laroque | 135 000 € | 26 m² | 5 192 € |
| 23/12/2025 | 3797 Rte De Galice | 246 200 € | 43 m² | 5 726 € |
| 23/12/2025 | 17 Rue Paul Bert | 229 000 € | 46 m² | 4 978 € |
| 22/12/2025 | 10 Rue D'italie | 283 300 € | 45 m² | 6 296 € |
| 22/12/2025 | 105 Che De La Bastide Rouge | 164 050 € | 40 m² | 4 101 € |
| 19/12/2025 | 14 Rue Des Tanneurs | 93 137 € | 27 m² | 3 450 € |
| 19/12/2025 | 9001 Res La Parade Bat Giono | 143 703 € | 32 m² | 4 491 € |
| 19/12/2025 | 30 Rue Mignet | 255 000 € | 41 m² | 6 220 € |
| 19/12/2025 | 9001 Res Loubassanne | 82 500 € | 20 m² | 4 125 € |
| 19/12/2025 | 37 Rue Emeric David | 173 504 € | 25 m² | 6 940 € |
| 19/12/2025 | 135 Rue Edmond Halley Milles | 270 000 € | 56 m² | 4 821 € |