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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 115 m²
C'est dans le canton de Charmes, à Vincey, que je vous invite à venir découvrir ce joli pavillon d'environ 115 m² habitables, complètement rénové, conçu avec soin, avec des produit...
38 Rue du 8 Mai 88450 Vincey
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 327 €/mois | 13 112 €/mois | 363 468 € | 37 659 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 176 €/mois | 9 624 €/mois | 381 120 € | 55 311 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 297 €/mois | 6 961 €/mois | 413 460 € | 87 651 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 873 €/mois | 5 676 €/mois | 449 520 € | 123 711 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 622 €/mois | 4 915 €/mois | 486 600 € | 160 791 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, VINCEY ↘ -12.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VINCEY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aJj0J Actuel
|
338 000 € | - |
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#b0fg4
|
321 000 € | -5,0% |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
13 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 22 Rue De Sauvigny | 308 750 € | 122 m² | 2 531 € |
| 28/03/2025 | 10 Rue De La Grande Fontaine | 135 000 € | 110 m² | 1 227 € |
| 06/11/2024 | 6 Rue Du Clair Bois | 110 000 € | 99 m² | 1 111 € |
| 05/11/2024 | 21 Rue De Lorraine | 90 000 € | 110 m² | 818 € |
| 18/10/2024 | 9 Les Quarelles | 177 900 € | 95 m² | 1 873 € |
| 27/08/2024 | 2 Rue De La Hayotte | 192 500 € | 126 m² | 1 528 € |
| 20/08/2024 | 2b Rue De Sauvigny | 213 250 € | 125 m² | 1 706 € |
| 10/07/2024 | 5 Rue Prosper Mangin | 120 640 € | 104 m² | 1 160 € |
| 01/07/2024 | 12b Rue Cote Pierrot | 163 000 € | 97 m² | 1 680 € |
| 09/04/2024 | 2b Rue De La Hayotte | 115 000 € | 124 m² | 927 € |
| 15/09/2023 | 10 Rue Du Moulin | 230 000 € | 118 m² | 1 949 € |
| 03/05/2023 | 4 Rue De La Sapiniere | 194 000 € | 108 m² | 1 796 € |
| 21/04/2023 | 6 Rue Cote Pierrot | 141 400 € | 114 m² | 1 240 € |