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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 120 m²
À Vincey, entre Charmes et Thaon-les-Vosges, au coeur du village, venez découvrir cette maison mitoyenne de caractère construite vers 1900, offrant un beau potentiel d'aménagement ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 901 €/mois | 2 730 €/mois | 75 684 € | 7 866 € | 3,15% |
| 10 ans | 661 €/mois | 2 003 €/mois | 79 320 € | 11 502 € | 3,20% |
| 15 ans | 478 €/mois | 1 448 €/mois | 86 040 € | 18 222 € | 3,30% |
| 20 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 93 600 € | 25 782 € | 3,40% |
| 25 ans | 338 €/mois | 1 024 €/mois | 101 400 € | 33 582 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
Maison 6pComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 22 Rue De Sauvigny | 308 750 € | 122 m² | 2 531 € |
| 28/03/2025 | 10 Rue De La Grande Fontaine | 135 000 € | 110 m² | 1 227 € |
| 06/11/2024 | 6 Rue Du Clair Bois | 110 000 € | 99 m² | 1 111 € |
| 05/11/2024 | 21 Rue De Lorraine | 90 000 € | 110 m² | 818 € |
| 10/09/2024 | 23 Rue Des Anciens D A.f.n | 196 000 € | 141 m² | 1 390 € |
| 27/08/2024 | 2 Rue De La Hayotte | 192 500 € | 126 m² | 1 528 € |
| 20/08/2024 | 2b Rue De Sauvigny | 213 250 € | 125 m² | 1 706 € |
| 10/07/2024 | 5 Rue Prosper Mangin | 120 640 € | 104 m² | 1 160 € |
| 01/07/2024 | 12b Rue Cote Pierrot | 163 000 € | 97 m² | 1 680 € |
| 13/05/2024 | 11ter Rue D Alsace | 190 000 € | 140 m² | 1 357 € |
| 09/04/2024 | 2b Rue De La Hayotte | 115 000 € | 124 m² | 927 € |
| 15/09/2023 | 10 Rue Du Moulin | 230 000 € | 118 m² | 1 949 € |
| 03/05/2023 | 4 Rue De La Sapiniere | 194 000 € | 108 m² | 1 796 € |
| 21/04/2023 | 6 Rue Cote Pierrot | 141 400 € | 114 m² | 1 240 € |
| 14/04/2023 | 3 Rue Des Anciens D A.f.n | 225 000 € | 139 m² | 1 619 € |