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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 90 m²
Votre agence Century21 Dalayrac vous propose en exclusivité une maison à Vincennes l'ensemble est loué en meublé professionnel.Ce bien dispose de sept studettes vendu occupé en meu...
58 Rue Charles Silvestri 94300 Vincennes
Probabilité : 83%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 572 €/mois | 29 006 €/mois | 804 048 € | 83 313 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 026 €/mois | 21 291 €/mois | 843 120 € | 122 385 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 082 €/mois | 15 400 €/mois | 914 760 € | 194 025 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 143 €/mois | 12 555 €/mois | 994 320 € | 273 585 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 608 €/mois | 10 933 €/mois | 1 082 400 € | 361 665 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, VINCENNES ↗ +1% sur 6 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, VINCENNES Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 141 Av De La Republique | 1 145 000 € | 107 m² | 10 701 € |
| 24/10/2025 | 92 Rue Des Trois Territoires | 725 000 € | 76 m² | 9 539 € |
| 16/10/2025 | 2 Vla Lamarre | 1 500 000 € | 75 m² | 20 000 € |
| 13/10/2025 | 14 Rue Lejemptel | 1 100 000 € | 72 m² | 15 278 € |
| 01/10/2025 | 5 Rue Emile Dequen | 1 268 000 € | 98 m² | 12 939 € |
| 01/10/2025 | 146 Rue Diderot | 1 184 750 € | 72 m² | 16 455 € |
| 06/08/2025 | 69 Rue De Strasbourg | 1 170 000 € | 108 m² | 10 833 € |
| 10/07/2025 | 35 Rue Du Commandant Mowat | 660 000 € | 72 m² | 9 167 € |
| 04/07/2025 | 31 Rue Des Laitieres | 1 420 000 € | 108 m² | 13 148 € |
| 19/06/2025 | 23 Rue Emile Dequen | 1 280 000 € | 90 m² | 14 222 € |
| 03/06/2025 | 21 Rue Charles Silvestri | 1 545 750 € | 101 m² | 15 304 € |
| 30/04/2025 | 265 Rue Diderot | 937 300 € | 76 m² | 12 333 € |
| 26/03/2025 | 82 Rue De Montreuil | 1 010 000 € | 110 m² | 9 182 € |
| 04/02/2025 | 3 Rue Emile Dequen | 1 083 000 € | 103 m² | 10 515 € |
| 30/01/2025 | 15 Rue De La Paix | 1 600 000 € | 104 m² | 15 385 € |