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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 102 m²
APPARTEMENT SOUS COMPROMIS DE VENTE Vincennes – 106 Boulevard de la Libération – 5 pièces de 102 m² avec balcon, stationnement et cave Situé sur le Boulevard de la Libération, au c...
106 Boulevard de la Libération 94300 Vincennes
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 502 €/mois | 34 855 €/mois | 966 168 € | 101 615 € | 3,20% |
| 10 ans | 8 448 €/mois | 25 600 €/mois | 1 013 760 € | 149 207 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 117 €/mois | 18 536 €/mois | 1 101 060 € | 236 507 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 992 €/mois | 15 127 €/mois | 1 198 080 € | 333 527 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 351 €/mois | 13 185 €/mois | 1 305 300 € | 440 747 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, VINCENNES ↘ -1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, VINCENNES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 VINCENNES
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885 000 € | 8 850 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 VINCENNES
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885 000 € | 8 850 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 VINCENNES
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930 000 € | 9 029 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 VINCENNES
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930 000 € | 8 455 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 VINCENNES
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930 000 € | 9 029 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 VINCENNES
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930 000 € | 8 455 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 VINCENNES
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870 000 € | 8 131 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 VINCENNES
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835 000 € | 6 680 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 VINCENNES
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825 000 € | 7 857 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 VINCENNES
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825 000 € | 7 857 € | 105 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 86 Rue Defrance | 1 085 885 € | 85 m² | 12 775 € |
| 17/12/2025 | 42 Av Aubert | 910 000 € | 86 m² | 10 581 € |
| 04/12/2025 | 28 Av Aubert | 774 000 € | 84 m² | 9 214 € |
| 03/12/2025 | 13 Rue De La Jarry | 1 029 300 € | 109 m² | 9 443 € |
| 29/10/2025 | 9 Av Fayolle | 1 180 000 € | 110 m² | 10 727 € |
| 21/10/2025 | 20 Rue Anatole France | 1 110 000 € | 108 m² | 10 278 € |
| 06/10/2025 | 2 Vla D Idalie | 883 830 € | 98 m² | 9 019 € |
| 29/09/2025 | 1 Av Gabriel Peri | 820 000 € | 97 m² | 8 454 € |
| 25/09/2025 | 118 Av De Paris | 295 000 € | 82 m² | 3 598 € |
| 12/09/2025 | 3 All Jacques Daguerre | 1 011 750 € | 92 m² | 10 997 € |
| 05/09/2025 | 27 Crs Marigny | 1 130 000 € | 103 m² | 10 971 € |
| 01/09/2025 | 25 Rue Jean Moulin | 675 000 € | 85 m² | 7 941 € |
| 20/08/2025 | 18 Rue Defrance | 1 102 700 € | 97 m² | 11 368 € |
| 05/08/2025 | 100 Av De Paris | 751 858 € | 83 m² | 9 059 € |
| 29/07/2025 | 12 Av Pierre Brossolette | 700 000 € | 93 m² | 7 527 € |