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Créer un compte gratuitAppartement T7 • 7 pièces • 140 m²
Vente - Appartement Vincennes (Diderot-Domaine du Bois) - 1 680Vincennes secteur Bois, Opportunity vous propose un appartement exceptionnel d'une surface de 140m² habitable et 120m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 21 414 €/mois | 64 891 €/mois | 1 798 776 € | 186 366 € | 3,15% |
| 10 ans | 15 719 €/mois | 47 633 €/mois | 1 886 280 € | 273 870 € | 3,20% |
| 15 ans | 11 369 €/mois | 34 452 €/mois | 2 046 420 € | 434 010 € | 3,30% |
| 20 ans | 9 269 €/mois | 28 088 €/mois | 2 224 560 € | 612 150 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 8 029 €/mois | 24 330 €/mois | 2 408 700 € | 796 290 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 7pComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 7 Rue Guynemer | 247 000 € | 115 m² | 2 148 € |
| 18/03/2025 | 7 Rue De Montreuil | 80 000 € | 118 m² | 678 € |
| 29/11/2024 | 211 Rue De Fontenay | 6 200 000 € | 129 m² | 48 062 € |
| 26/11/2024 | 13 Crs Marigny | 1 050 000 € | 132 m² | 7 955 € |
| 11/10/2024 | 13 Crs Marigny | 1 300 000 € | 132 m² | 9 848 € |
| 30/09/2024 | 23 Rue De La Prevoyance | 1 200 000 € | 121 m² | 9 917 € |
| 22/07/2024 | 128 Av De La Republique | 1 049 500 € | 117 m² | 8 970 € |
| 28/05/2024 | 11 Av Du Petit Parc | 2 065 000 € | 115 m² | 17 957 € |
| 15/03/2024 | 86 Rue Raymond Du Temple | 1 078 350 € | 117 m² | 9 217 € |
| 17/01/2024 | 2 Crs Marigny | 1 670 000 € | 133 m² | 12 556 € |
| 06/12/2023 | 25 Av Du Petit Parc | 1 026 000 € | 114 m² | 9 000 € |
| 07/07/2023 | 164b Av De Paris | 1 268 900 € | 150 m² | 8 459 € |
| 04/07/2023 | 9b Rue De La Paix | 1 050 000 € | 125 m² | 8 400 € |
| 13/06/2023 | 34 Av Franklin Roosevelt | 1 411 000 € | 136 m² | 10 375 € |
| 12/05/2023 | 24 Rue Fays | 1 366 200 € | 128 m² | 10 673 € |