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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 77 m²
Vincennes - T4 de standingT4 de 77m² au 4ème étage Beau séjour lumineux Cuisine ouverte, moderne 3 chambres spacieuses Salle de bains avec baignoire Balcon agréable pour profiter d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 773 €/mois | 29 615 €/mois | 820 932 € | 85 070 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 174 €/mois | 21 739 €/mois | 860 880 € | 125 018 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 189 €/mois | 15 724 €/mois | 934 020 € | 198 158 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 230 €/mois | 12 818 €/mois | 1 015 200 € | 279 338 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 664 €/mois | 11 103 €/mois | 1 099 200 € | 363 338 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, VINCENNES ↘ -12.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, VINCENNES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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766 000 € | 9 948 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 VINCENNES
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765 700 € | 8 801 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 VINCENNES
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T4 VINCENNES
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765 000 € | 9 444 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 VINCENNES
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774 700 € | 8 704 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 VINCENNES
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774 700 € | 8 704 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 VINCENNES
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774 700 € | 8 704 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 VINCENNES
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774 700 € | 8 704 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 VINCENNES
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779 000 € | 8 560 € | 91 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 2 Av De Paris | 940 000 € | 86 m² | 10 930 € |
| 03/06/2025 | 28 Rue De La Paix | 520 000 € | 57 m² | 9 123 € |
| 30/04/2025 | 38 Av Du Chateau | 1 021 780 € | 88 m² | 11 611 € |
| 30/04/2025 | 3 Rue Robert Giraudineau | 720 000 € | 75 m² | 9 600 € |
| 29/04/2025 | 12 Rue Celine Robert | 841 790 € | 95 m² | 8 861 € |
| 29/04/2025 | 24 Av Du Chateau | 658 300 € | 68 m² | 9 681 € |
| 29/04/2025 | 119 Rue De La Jarry | 746 000 € | 89 m² | 8 382 € |
| 28/04/2025 | 96 Av De Paris | 727 711 € | 80 m² | 9 096 € |
| 28/04/2025 | 35 Av Gabriel Peri | 319 000 € | 59 m² | 5 407 € |
| 28/04/2025 | 19 Rue Du Midi | 814 000 € | 95 m² | 8 568 € |
| 28/04/2025 | 5 Av Fayolle | 1 700 000 € | 92 m² | 18 478 € |
| 24/04/2025 | 17 Av Georges Clemenceau | 446 200 € | 64 m² | 6 972 € |
| 23/04/2025 | 17 Av Georges Clemenceau | 456 311 € | 58 m² | 7 867 € |
| 23/04/2025 | 2 Rue Anatole France | 757 000 € | 76 m² | 9 961 € |
| 22/04/2025 | 59 Rue Defrance | 453 000 € | 70 m² | 6 471 € |