Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T6 • 6 pièces • 124 m²
Situé en plein centre ville de Vincennes, à proximité immédiate du RER A de Vincennes et du métro Château de Vincennes (ligne 1), au sein d'un bel immeuble de 1930 bien sécurisé, a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 239 €/mois | 46 179 €/mois | 1 280 076 € | 132 680 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 186 €/mois | 33 897 €/mois | 1 342 320 € | 194 924 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 090 €/mois | 24 515 €/mois | 1 456 200 € | 308 804 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 596 €/mois | 19 988 €/mois | 1 583 040 € | 435 644 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 713 €/mois | 17 312 €/mois | 1 713 900 € | 566 504 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 6pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 VINCENNES
|
1 195 000 € | 9 637 € | 124 m² | 6 | Voir |
|
T6 VINCENNES
|
1 195 000 € | 9 637 € | 124 m² | 6 | Voir |
|
T6 VINCENNES
|
1 180 000 € | 9 672 € | 122 m² | 6 | Voir |
|
T6 VINCENNES
|
1 180 000 € | 9 672 € | 122 m² | 6 | Voir |
|
T7 VINCENNES
|
1 250 000 € | 10 081 € | 124 m² | 7 | Voir |
|
T6 VINCENNES
|
1 095 000 € | 7 252 € | 151 m² | 6 | Voir |
|
T6 VINCENNES
|
1 095 000 € | 7 252 € | 151 m² | 6 | Voir |
|
T6 VINCENNES
|
1 095 000 € | 7 252 € | 151 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 5 Av Georges Clemenceau | 939 130 € | 111 m² | 8 461 € |
| 30/04/2025 | 7 Rue Guynemer | 247 000 € | 115 m² | 2 148 € |
| 25/04/2025 | 26 Av Du Gal De Gaulle | 960 000 € | 109 m² | 8 807 € |
| 18/03/2025 | 7 Rue De Montreuil | 80 000 € | 118 m² | 678 € |
| 28/02/2025 | 6 Rue Des Deux Communes | 730 000 € | 100 m² | 7 300 € |
| 30/01/2025 | 38 Av Du Chateau | 1 110 000 € | 103 m² | 10 777 € |
| 29/11/2024 | 211 Rue De Fontenay | 6 200 000 € | 129 m² | 48 062 € |
| 28/11/2024 | 146 Rue De La Jarry | 840 000 € | 102 m² | 8 235 € |
| 26/11/2024 | 13 Crs Marigny | 1 050 000 € | 132 m² | 7 955 € |
| 29/10/2024 | 106 Bd De La Liberation | 790 000 € | 102 m² | 7 745 € |
| 18/10/2024 | 4 All Felix Nadar | 1 446 000 € | 110 m² | 13 145 € |
| 11/10/2024 | 13 Crs Marigny | 1 300 000 € | 132 m² | 9 848 € |
| 10/10/2024 | 60b Av De La Dame Blanche | 1 185 000 € | 108 m² | 10 972 € |
| 30/09/2024 | 23 Rue De La Prevoyance | 1 200 000 € | 121 m² | 9 917 € |
| 14/08/2024 | 29 Rue Anatole France | 1 300 680 € | 103 m² | 12 628 € |