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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 48 m²
DOLY est fier de vous pr茅senter en exclusivit茅, au c艙ur de Vincennes, ce charmant appartement de 48 m虏 Carrez id茅alement agenc茅. Situ茅 dans un immeuble bien entretenu, ce bien disp...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 558 €/mois | 16 842 €/mois | 466 872 € | 48 397 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 080 €/mois | 12 364 €/mois | 489 600 € | 71 125 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 951 €/mois | 8 942 €/mois | 531 180 € | 112 705 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 406 €/mois | 7 291 €/mois | 577 440 € | 158 965 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 084 €/mois | 6 315 €/mois | 625 200 € | 206 725 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, VINCENNES ↘ -8.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, VINCENNES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 VINCENNES
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435 000 € | 9 063 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 VINCENNES
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435 000 € | 9 457 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 VINCENNES
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T3 VINCENNES
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435 000 € | 7 768 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 VINCENNES
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436 000 € | 7 927 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 VINCENNES
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436 000 € | 9 277 € | 47 m² | 3 | Voir |
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T2 VINCENNES
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439 000 € | 8 780 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 VINCENNES
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439 000 € | 8 780 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 VINCENNES
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439 000 € | 8 780 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 VINCENNES
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430 000 € | 9 556 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 VINCENNES
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441 000 € | 10 023 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 VINCENNES
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441 000 € | 10 023 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 VINCENNES
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441 000 € | 10 023 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 VINCENNES
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441 000 € | 10 023 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T3 VINCENNES
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441 000 € | 8 481 € | 52 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 28 Rue De La Paix | 520 000 € | 57 m² | 9 123 € |
| 03/06/2025 | 23 Rue Charles Silvestri | 1 545 750 € | 43 m² | 35 948 € |
| 23/05/2025 | 30 Av Paul Deroulede | 388 000 € | 52 m² | 7 462 € |
| 20/05/2025 | 32 Rue De La Jarry | 293 000 € | 35 m² | 8 371 € |
| 20/05/2025 | 30 Rue Fays | 438 450 € | 48 m² | 9 134 € |
| 19/05/2025 | 13 Rue Des Pommiers | 410 000 € | 54 m² | 7 593 € |
| 19/05/2025 | 98 Av De Paris | 420 000 € | 53 m² | 7 925 € |
| 15/05/2025 | 5 Av Paul Deroulede | 333 000 € | 52 m² | 6 404 € |
| 07/05/2025 | 25 Rue Georges Huchon | 290 000 € | 32 m² | 9 063 € |
| 30/04/2025 | 30 Av Du Gal De Gaulle | 345 000 € | 29 m² | 11 897 € |
| 30/04/2025 | 2 Av Du Chateau | 405 000 € | 52 m² | 7 788 € |
| 30/04/2025 | 52b Rue De Strasbourg | 345 000 € | 45 m² | 7 667 € |
| 30/04/2025 | 62 Rue Diderot | 424 100 € | 48 m² | 8 835 € |
| 29/04/2025 | 24 Av Du Chateau | 658 300 € | 68 m² | 9 681 € |
| 28/04/2025 | 7 Rue Saulpic | 505 000 € | 40 m² | 12 625 € |