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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 46 m²
3 Pieces - Vincennes Ouest DERNIER ETAGEAu dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue, un petit 3 pièces de 46.5m² à proximité immédiate de la ligne 1, des commerces et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 377 €/mois | 16 294 €/mois | 451 668 € | 46 801 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 947 €/mois | 11 961 €/mois | 473 640 € | 68 773 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 855 €/mois | 8 652 €/mois | 513 900 € | 109 033 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 327 €/mois | 7 052 €/mois | 558 480 € | 153 613 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 016 €/mois | 6 109 €/mois | 604 800 € | 199 933 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VINCENNES ↘ -4.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VINCENNES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 VINCENNES
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420 800 € | 8 953 € | 47 m² | 3 | Voir |
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T3 VINCENNES
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420 000 € | 8 400 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 VINCENNES
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420 000 € | 8 400 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 VINCENNES
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420 000 € | 8 400 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 VINCENNES
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424 000 € | 7 439 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 VINCENNES
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430 000 € | 8 600 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 VINCENNES
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435 000 € | 7 768 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 VINCENNES
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436 000 € | 9 083 € | 48 m² | 3 | Voir |
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T3 VINCENNES
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436 000 € | 7 927 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 VINCENNES
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436 000 € | 9 277 € | 47 m² | 3 | Voir |
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T3 VINCENNES
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440 000 € | 8 980 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T3 VINCENNES
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441 000 € | 8 481 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 VINCENNES
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441 000 € | 8 481 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 VINCENNES
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400 000 € | 8 000 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 VINCENNES
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445 000 € | 8 241 € | 54 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 28 Rue De La Paix | 520 000 € | 57 m² | 9 123 € |
| 03/06/2025 | 23 Rue Charles Silvestri | 1 545 750 € | 43 m² | 35 948 € |
| 23/05/2025 | 30 Av Paul Deroulede | 388 000 € | 52 m² | 7 462 € |
| 20/05/2025 | 30 Rue Fays | 438 450 € | 48 m² | 9 134 € |
| 20/05/2025 | 36 Rue Jean Moulin | 240 000 € | 27 m² | 8 889 € |
| 20/05/2025 | 32 Rue De La Jarry | 293 000 € | 35 m² | 8 371 € |
| 19/05/2025 | 98 Av De Paris | 420 000 € | 53 m² | 7 925 € |
| 19/05/2025 | 13 Rue Des Pommiers | 410 000 € | 54 m² | 7 593 € |
| 15/05/2025 | 5 Av Paul Deroulede | 333 000 € | 52 m² | 6 404 € |
| 07/05/2025 | 25 Rue Georges Huchon | 290 000 € | 32 m² | 9 063 € |
| 30/04/2025 | 52b Rue De Strasbourg | 345 000 € | 45 m² | 7 667 € |
| 30/04/2025 | 62 Rue Diderot | 424 100 € | 48 m² | 8 835 € |
| 30/04/2025 | 30 Av Du Gal De Gaulle | 345 000 € | 29 m² | 11 897 € |
| 30/04/2025 | 2 Av Du Chateau | 405 000 € | 52 m² | 7 788 € |
| 28/04/2025 | 35 Av Gabriel Peri | 319 000 € | 59 m² | 5 407 € |