526 166 €
Bien
52 m²
VINCENNES
94300
N/A
vs marché
10 119
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit526 166 €
Bien • 2 pièces • 52 m²
VINCENNES (94300)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
526 166 €
Honoraires agence (~5,0%)
-25 056 €
Prix net vendeur
501 110 €
Frais de notaire
+36 196 €
Émoluments
5 281 €
Droits & taxes
29 565 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
562 362 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
562 362 €
Capital à emprunter
562 362 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 722 €/mois | 20 370 €/mois | 564 648 € | 58 523 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 934 €/mois | 14 952 €/mois | 592 080 € | 85 955 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 569 €/mois | 10 815 €/mois | 642 420 € | 136 295 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 909 €/mois | 8 815 €/mois | 698 160 € | 192 035 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 520 €/mois | 7 636 €/mois | 756 000 € | 249 875 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,30%
6 864 €/an
Rendement net
0,81%
après charges
Cashflow
-2 911 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
572 €/an
Charges copro. NR
312 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
480 €/an
GLI (2,5%)
172 €/an
Vacance locative
572 €/an
Total charges
2 258 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible