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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 33 m²
Situé en plein coeur du Centre de Ville de Vincennes, à 5 min à pied du au sein d'une petite copropriété de 1900 bien entretenue, fraîchement ravalée et parties communes neuve. Il ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 476 €/mois | 13 564 €/mois | 375 984 € | 38 959 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 286 €/mois | 9 958 €/mois | 394 320 € | 57 295 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 376 €/mois | 7 200 €/mois | 427 680 € | 90 655 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 937 €/mois | 5 870 €/mois | 464 880 € | 127 855 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 678 €/mois | 5 085 €/mois | 503 400 € | 166 375 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, VINCENNES ↘ -5.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, VINCENNES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T1 VINCENNES
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350 000 € | 10 606 € | 33 m² | 1 | Voir |
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T1 VINCENNES
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350 000 € | 10 606 € | 33 m² | 1 | Voir |
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T2 VINCENNES
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350 000 € | 8 750 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T1 VINCENNES
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350 000 € | 10 606 € | 33 m² | 1 | Voir |
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T2 VINCENNES
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350 000 € | 8 750 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 VINCENNES
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350 000 € | 9 211 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 VINCENNES
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349 000 € | 8 949 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 VINCENNES
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349 000 € | 8 512 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 VINCENNES
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349 000 € | 8 725 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 VINCENNES
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349 000 € | 8 725 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 VINCENNES
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355 000 € | 10 143 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 VINCENNES
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357 000 € | 8 925 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 VINCENNES
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357 000 € | 8 925 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 VINCENNES
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358 000 € | 8 950 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 VINCENNES
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340 000 € | 10 625 € | 32 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 53 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 44 Rue Celine Robert | 172 950 € | 23 m² | 7 520 € |
| 03/06/2025 | 23 Rue Charles Silvestri | 1 545 750 € | 43 m² | 35 948 € |
| 28/05/2025 | 90 Av De Paris | 534 000 € | 25 m² | 21 360 € |
| 28/05/2025 | 109 Av De La Republique | 470 000 € | 24 m² | 19 583 € |
| 27/05/2025 | 18 Rue Des Vignerons | 197 000 € | 21 m² | 9 381 € |
| 23/05/2025 | 30 Av Paul Deroulede | 388 000 € | 52 m² | 7 462 € |
| 20/05/2025 | 30 Rue Fays | 438 450 € | 48 m² | 9 134 € |
| 20/05/2025 | 36 Rue Jean Moulin | 240 000 € | 27 m² | 8 889 € |
| 20/05/2025 | 32 Rue De La Jarry | 293 000 € | 35 m² | 8 371 € |
| 19/05/2025 | 98 Av De Paris | 420 000 € | 53 m² | 7 925 € |
| 15/05/2025 | 5 Av Paul Deroulede | 333 000 € | 52 m² | 6 404 € |
| 07/05/2025 | 25 Rue Georges Huchon | 290 000 € | 32 m² | 9 063 € |
| 30/04/2025 | 2 Av Du Chateau | 405 000 € | 52 m² | 7 788 € |
| 30/04/2025 | 52b Rue De Strasbourg | 345 000 € | 45 m² | 7 667 € |
| 30/04/2025 | 62 Rue Diderot | 424 100 € | 48 m² | 8 835 € |