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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 21 m²
A deux pas du centre-ville et du Bois de Vincennes, immeuble de 6 étages datant de 1930, proche des commerces et de la station ''Bérault''. Ascenseur. La copropriété comprend 255 l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 413 €/mois | 7 312 €/mois | 202 692 € | 21 003 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 771 €/mois | 5 367 €/mois | 212 520 € | 30 831 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 281 €/mois | 3 882 €/mois | 230 580 € | 48 891 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 044 €/mois | 3 164 €/mois | 250 560 € | 68 871 € | 3,40% |
| 25 ans | 905 €/mois | 2 742 €/mois | 271 500 € | 89 811 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, VINCENNES ↘ -5.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, VINCENNES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 VINCENNES
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188 000 € | 8 952 € | 21 m² | 1 | Voir |
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T1 VINCENNES
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190 000 € | 9 500 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T1 VINCENNES
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184 000 € | 8 000 € | 23 m² | 1 | Voir |
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T1 VINCENNES
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183 000 € | 9 632 € | 19 m² | 1 | Voir |
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T1 VINCENNES
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195 000 € | 8 864 € | 22 m² | 1 | Voir |
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T1 VINCENNES
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179 000 € | 8 950 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T1 VINCENNES
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179 000 € | 8 950 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T1 VINCENNES
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179 000 € | 8 950 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T1 VINCENNES
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179 000 € | 8 950 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T1 VINCENNES
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179 000 € | 8 950 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T1 VINCENNES
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179 000 € | 8 950 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T1 VINCENNES
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179 000 € | 8 950 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T1 VINCENNES
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179 000 € | 8 950 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T1 VINCENNES
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178 000 € | 9 368 € | 19 m² | 1 | Voir |
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T1 VINCENNES
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199 000 € | 9 950 € | 20 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 10 à 31 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 44 Rue Celine Robert | 172 950 € | 23 m² | 7 520 € |
| 28/05/2025 | 109 Av De La Republique | 470 000 € | 24 m² | 19 583 € |
| 28/05/2025 | 90 Av De Paris | 534 000 € | 25 m² | 21 360 € |
| 27/05/2025 | 18 Rue Des Vignerons | 197 000 € | 21 m² | 9 381 € |
| 20/05/2025 | 36 Rue Jean Moulin | 240 000 € | 27 m² | 8 889 € |
| 30/04/2025 | 30 Av Du Gal De Gaulle | 345 000 € | 29 m² | 11 897 € |
| 24/04/2025 | 5 Vla David | 148 000 € | 19 m² | 7 789 € |
| 17/04/2025 | 18 Rue Crebillon | 289 900 € | 15 m² | 19 327 € |
| 11/04/2025 | 20 Rue Du Lieutenant Heitz | 2 694 000 € | 19 m² | 141 789 € |
| 10/04/2025 | 40 Rue De Fontenay | 169 200 € | 18 m² | 9 400 € |
| 10/04/2025 | 20 Rue De Strasbourg | 215 000 € | 21 m² | 10 238 € |
| 08/04/2025 | 114 Rue De La Jarry | 188 000 € | 24 m² | 7 833 € |
| 04/04/2025 | 12 Rue Mirabeau | 1 034 000 € | 31 m² | 33 355 € |
| 31/03/2025 | 81 Rue Defrance | 225 500 € | 25 m² | 9 020 € |
| 31/03/2025 | 5 Rue De Montreuil | 207 729 € | 20 m² | 10 386 € |