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Créer un compte gratuitAppartement T8 • 8 pièces • 168 m²
Avenue Foch face au bois de Vincennes, deux appartements situés au 1er et 3ème et dernier étage d'un ancien hôtel particulier. Au 1er étage avec ascenseur un appartement familial s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 29 309 €/mois | 88 815 €/mois | 2 461 956 € | 255 097 € | 3,15% |
| 10 ans | 21 514 €/mois | 65 194 €/mois | 2 581 680 € | 374 821 € | 3,20% |
| 15 ans | 15 561 €/mois | 47 155 €/mois | 2 800 980 € | 594 121 € | 3,30% |
| 20 ans | 12 686 €/mois | 38 442 €/mois | 3 044 640 € | 837 781 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 10 989 €/mois | 33 300 €/mois | 3 296 700 € | 1 089 841 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 8pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b7P1s Actuel
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2 300 000 € | - |
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#ba2zX
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2 300 000 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 VINCENNES
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2 300 000 € | 13 690 € | 168 m² | 8 | Voir |
5 ventes réelles — Appartements de 134 à 201 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 21 Av De Paris | 1 600 000 € | 175 m² | 9 143 € |
| 22/04/2025 | 21 Av De Paris | 1 790 000 € | 174 m² | 10 287 € |
| 19/12/2024 | 70 Rue De Strasbourg | 1 300 000 € | 190 m² | 6 842 € |
| 07/07/2023 | 164b Av De Paris | 1 268 900 € | 150 m² | 8 459 € |
| 13/06/2023 | 34 Av Franklin Roosevelt | 1 411 000 € | 136 m² | 10 375 € |