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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 79 m²
Appartement à vendre VincennesSitué dans le centre de Vincennes, au 7ème étage avec ascenseur, appartement de 3 pièces de 79 m² avec une terrasse de 16 m². Il se compose : entrée a...
16 Allee Georges Pompidou 94300 Vincennes
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 588 €/mois | 32 085 €/mois | 889 392 € | 92 185 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 772 €/mois | 23 552 €/mois | 932 640 € | 135 433 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 621 €/mois | 17 033 €/mois | 1 011 780 € | 214 573 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 583 €/mois | 13 888 €/mois | 1 099 920 € | 302 713 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 970 €/mois | 12 030 €/mois | 1 191 000 € | 393 793 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VINCENNES ↘ -4.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VINCENNES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VINCENNES
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825 000 € | 9 167 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 VINCENNES
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825 000 € | 9 167 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 VINCENNES
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825 000 € | 9 066 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 VINCENNES
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825 000 € | 9 066 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 VINCENNES
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835 000 € | 9 382 € | 89 m² | 4 | Voir |
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825 000 € | 9 167 € | 90 m² | 4 | Voir |
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825 000 € | 9 066 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 VINCENNES
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T4 VINCENNES
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T4 VINCENNES
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T4 VINCENNES
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825 000 € | 9 066 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 VINCENNES
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825 000 € | 9 167 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 VINCENNES
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825 000 € | 9 167 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 VINCENNES
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825 000 € | 9 066 € | 91 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 2 Av De Paris | 940 000 € | 86 m² | 10 930 € |
| 30/04/2025 | 3 Rue Robert Giraudineau | 720 000 € | 75 m² | 9 600 € |
| 30/04/2025 | 38 Av Du Chateau | 1 021 780 € | 88 m² | 11 611 € |
| 29/04/2025 | 12 Rue Celine Robert | 841 790 € | 95 m² | 8 861 € |
| 29/04/2025 | 24 Av Du Chateau | 658 300 € | 68 m² | 9 681 € |
| 29/04/2025 | 119 Rue De La Jarry | 746 000 € | 89 m² | 8 382 € |
| 28/04/2025 | 19 Rue Du Midi | 814 000 € | 95 m² | 8 568 € |
| 28/04/2025 | 5 Av Fayolle | 1 700 000 € | 92 m² | 18 478 € |
| 28/04/2025 | 96 Av De Paris | 727 711 € | 80 m² | 9 096 € |
| 28/04/2025 | 35 Av Gabriel Peri | 319 000 € | 59 m² | 5 407 € |
| 24/04/2025 | 17 Av Georges Clemenceau | 446 200 € | 64 m² | 6 972 € |
| 23/04/2025 | 2 Rue Anatole France | 757 000 € | 76 m² | 9 961 € |
| 22/04/2025 | 59 Rue Defrance | 453 000 € | 70 m² | 6 471 € |
| 18/04/2025 | 14 Rue Fays | 570 950 € | 63 m² | 9 063 € |
| 17/04/2025 | 24 Bd De La Liberation | 450 630 € | 64 m² | 7 041 € |