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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 75 m²
À proximité immédiate du Bois de Vincennes, dans un secteur familial, recherché et particulièrement résidentiel de Vincennes, cet appartement de trois pièces se situe au deuxième é...
44 Rue Céline Robert 94300 Vincennes
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 296 €/mois | 25 139 €/mois | 696 864 € | 72 189 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 090 €/mois | 18 455 €/mois | 730 800 € | 106 125 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 405 €/mois | 13 348 €/mois | 792 900 € | 168 225 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 591 €/mois | 10 882 €/mois | 861 840 € | 237 165 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 111 €/mois | 9 427 €/mois | 933 300 € | 308 625 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VINCENNES ↘ -4.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VINCENNES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 VINCENNES
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650 000 € | 7 927 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 VINCENNES
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650 000 € | 7 927 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T3 VINCENNES
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645 000 € | 8 958 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 VINCENNES
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645 000 € | 8 958 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 VINCENNES
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645 000 € | 8 958 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T4 VINCENNES
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658 000 € | 8 225 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 VINCENNES
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658 000 € | 8 225 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 VINCENNES
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658 000 € | 8 225 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 VINCENNES
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658 000 € | 8 225 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 VINCENNES
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658 000 € | 8 225 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 VINCENNES
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658 000 € | 8 225 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 VINCENNES
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640 000 € | 8 000 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 VINCENNES
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665 000 € | 9 500 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 VINCENNES
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665 000 € | 9 500 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 VINCENNES
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665 000 € | 9 500 € | 70 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 2 Av De Paris | 940 000 € | 86 m² | 10 930 € |
| 03/06/2025 | 28 Rue De La Paix | 520 000 € | 57 m² | 9 123 € |
| 30/04/2025 | 3 Rue Robert Giraudineau | 720 000 € | 75 m² | 9 600 € |
| 30/04/2025 | 38 Av Du Chateau | 1 021 780 € | 88 m² | 11 611 € |
| 29/04/2025 | 119 Rue De La Jarry | 746 000 € | 89 m² | 8 382 € |
| 29/04/2025 | 12 Rue Celine Robert | 841 790 € | 95 m² | 8 861 € |
| 29/04/2025 | 24 Av Du Chateau | 658 300 € | 68 m² | 9 681 € |
| 28/04/2025 | 19 Rue Du Midi | 814 000 € | 95 m² | 8 568 € |
| 28/04/2025 | 5 Av Fayolle | 1 700 000 € | 92 m² | 18 478 € |
| 28/04/2025 | 96 Av De Paris | 727 711 € | 80 m² | 9 096 € |
| 28/04/2025 | 35 Av Gabriel Peri | 319 000 € | 59 m² | 5 407 € |
| 24/04/2025 | 17 Av Georges Clemenceau | 446 200 € | 64 m² | 6 972 € |
| 23/04/2025 | 17 Av Georges Clemenceau | 456 311 € | 58 m² | 7 867 € |
| 23/04/2025 | 2 Rue Anatole France | 757 000 € | 76 m² | 9 961 € |
| 22/04/2025 | 59 Rue Defrance | 453 000 € | 70 m² | 6 471 € |