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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 84 m²
Vincennes- Somptueux appartement familial- 84m²- 3 chambres- traversant- proche transports-commerces-Ecoles -cave.Ce somptueux appartement familial de 84 m², entièrement rénové, si...
42 Rue de la Marseillaise 94300 Vincennes
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 833 €/mois | 32 827 €/mois | 909 972 € | 94 317 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 952 €/mois | 24 097 €/mois | 954 240 € | 138 585 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 751 €/mois | 17 427 €/mois | 1 035 180 € | 219 525 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 689 €/mois | 14 209 €/mois | 1 125 360 € | 309 705 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 062 €/mois | 12 309 €/mois | 1 218 600 € | 402 945 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, VINCENNES ↘ -12.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, VINCENNES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VINCENNES
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850 000 € | 9 444 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 VINCENNES
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850 000 € | 9 444 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 VINCENNES
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850 000 € | 9 444 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 VINCENNES
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850 000 € | 9 444 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 VINCENNES
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850 000 € | 9 444 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 VINCENNES
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850 000 € | 9 884 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 VINCENNES
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850 000 € | 9 444 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 VINCENNES
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850 000 € | 9 884 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 VINCENNES
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850 000 € | 9 444 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 VINCENNES
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850 000 € | 9 444 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 VINCENNES
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850 000 € | 9 884 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 VINCENNES
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850 000 € | 9 444 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 VINCENNES
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845 000 € | 9 713 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 VINCENNES
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840 000 € | 8 660 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 VINCENNES
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835 000 € | 9 382 € | 89 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 2 Av De Paris | 940 000 € | 86 m² | 10 930 € |
| 30/04/2025 | 3 Rue Robert Giraudineau | 720 000 € | 75 m² | 9 600 € |
| 30/04/2025 | 38 Av Du Chateau | 1 021 780 € | 88 m² | 11 611 € |
| 29/04/2025 | 12 Rue Celine Robert | 841 790 € | 95 m² | 8 861 € |
| 29/04/2025 | 24 Av Du Chateau | 658 300 € | 68 m² | 9 681 € |
| 29/04/2025 | 119 Rue De La Jarry | 746 000 € | 89 m² | 8 382 € |
| 28/04/2025 | 5 Av Fayolle | 1 700 000 € | 92 m² | 18 478 € |
| 28/04/2025 | 96 Av De Paris | 727 711 € | 80 m² | 9 096 € |
| 28/04/2025 | 19 Rue Du Midi | 814 000 € | 95 m² | 8 568 € |
| 24/04/2025 | 17 Av Georges Clemenceau | 446 200 € | 64 m² | 6 972 € |
| 23/04/2025 | 2 Rue Anatole France | 757 000 € | 76 m² | 9 961 € |
| 22/04/2025 | 59 Rue Defrance | 453 000 € | 70 m² | 6 471 € |
| 17/04/2025 | 24 Bd De La Liberation | 450 630 € | 64 m² | 7 041 € |
| 17/04/2025 | 188 Rue De La Jarry | 665 100 € | 73 m² | 9 111 € |
| 16/04/2025 | 53 Av Foch | 300 000 € | 83 m² | 3 614 € |