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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 67 m²
RARE - COEUR DE VILLE - 2 MIN RER A / 5 MIN LIGNE 1 - CHARME ANCIEN - BAIGNÉ DE LUMIÈRE - L' vous propose à la vente ce charmant appartement 3 pièces de 67,1m² carrez situé au 1er ...
200 Rue de Fontenay 94300 Vincennes
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 456 €/mois | 22 594 €/mois | 626 304 € | 64 891 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 473 €/mois | 16 585 €/mois | 656 760 € | 95 347 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 959 €/mois | 11 997 €/mois | 712 620 € | 151 207 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 227 €/mois | 9 779 €/mois | 774 480 € | 213 067 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 796 €/mois | 8 473 €/mois | 838 800 € | 277 387 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VINCENNES ↘ -4.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VINCENNES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 10 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b3QnZ Actuel
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584 000 € | - |
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#aKGyR
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569 000 € | -2,6% |
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#aPyAo
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620 000 € | +6,2% |
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#aROBE
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614 000 € | +5,1% |
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#aSsgh
|
614 000 € | +5,1% |
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#b1osg
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584 000 € | - |
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#b42L6
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584 000 € | - |
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#b5quF
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574 000 € | -1,7% |
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#b6ScH
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569 000 € | -2,6% |
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#b7aEw
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569 000 € | -2,6% |
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15 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 2 Av De Paris | 940 000 € | 86 m² | 10 930 € |
| 03/06/2025 | 28 Rue De La Paix | 520 000 € | 57 m² | 9 123 € |
| 23/05/2025 | 30 Av Paul Deroulede | 388 000 € | 52 m² | 7 462 € |
| 20/05/2025 | 30 Rue Fays | 438 450 € | 48 m² | 9 134 € |
| 19/05/2025 | 13 Rue Des Pommiers | 410 000 € | 54 m² | 7 593 € |
| 19/05/2025 | 98 Av De Paris | 420 000 € | 53 m² | 7 925 € |
| 15/05/2025 | 5 Av Paul Deroulede | 333 000 € | 52 m² | 6 404 € |
| 30/04/2025 | 2 Av Du Chateau | 405 000 € | 52 m² | 7 788 € |
| 30/04/2025 | 3 Rue Robert Giraudineau | 720 000 € | 75 m² | 9 600 € |
| 30/04/2025 | 62 Rue Diderot | 424 100 € | 48 m² | 8 835 € |
| 29/04/2025 | 24 Av Du Chateau | 658 300 € | 68 m² | 9 681 € |
| 28/04/2025 | 96 Av De Paris | 727 711 € | 80 m² | 9 096 € |
| 28/04/2025 | 35 Av Gabriel Peri | 319 000 € | 59 m² | 5 407 € |
| 24/04/2025 | 179 Rue De Fontenay | 395 000 € | 48 m² | 8 229 € |
| 24/04/2025 | 17 Av Georges Clemenceau | 446 200 € | 64 m² | 6 972 € |