Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 31 m²
Appartement 2 piècesVINCENNES CENTRE // BÉRAULT Situé au cœur de Vincennes, dans une petite copropriété de charme au calme, a le plaisir de vous présenter ce beau bien de 30,77 m²,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 222 €/mois | 12 794 €/mois | 354 648 € | 36 788 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 099 €/mois | 9 391 €/mois | 371 880 € | 54 020 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 241 €/mois | 6 791 €/mois | 403 380 € | 85 520 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 827 €/mois | 5 536 €/mois | 438 480 € | 120 620 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 583 €/mois | 4 797 €/mois | 474 900 € | 157 040 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, VINCENNES ↘ -8.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, VINCENNES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b2Emp Actuel
|
330 000 € | - |
|
#b3R69
|
314 000 € | -4,8% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 VINCENNES
|
329 000 € | 8 892 € | 37 m² | 2 | Voir |
|
T2 VINCENNES
|
332 850 € | 8 996 € | 37 m² | 2 | Voir |
|
T2 VINCENNES
|
334 000 € | 8 789 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 VINCENNES
|
325 000 € | 10 484 € | 31 m² | 2 | Voir |
|
T2 VINCENNES
|
335 000 € | 9 571 € | 35 m² | 2 | Voir |
|
T2 VINCENNES
|
325 000 € | 9 028 € | 36 m² | 2 | Voir |
|
T2 VINCENNES
|
324 000 € | 9 529 € | 34 m² | 2 | Voir |
|
T2 VINCENNES
|
339 000 € | 8 921 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 VINCENNES
|
339 000 € | 8 921 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 VINCENNES
|
339 000 € | 8 921 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 VINCENNES
|
320 000 € | 11 429 € | 28 m² | 2 | Voir |
|
T2 VINCENNES
|
320 000 € | 8 421 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 VINCENNES
|
320 000 € | 9 412 € | 34 m² | 2 | Voir |
|
T2 VINCENNES
|
320 000 € | 8 421 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 VINCENNES
|
320 000 € | 9 412 € | 34 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 51 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 44 Rue Celine Robert | 172 950 € | 23 m² | 7 520 € |
| 03/06/2025 | 23 Rue Charles Silvestri | 1 545 750 € | 43 m² | 35 948 € |
| 28/05/2025 | 109 Av De La Republique | 470 000 € | 24 m² | 19 583 € |
| 28/05/2025 | 90 Av De Paris | 534 000 € | 25 m² | 21 360 € |
| 27/05/2025 | 18 Rue Des Vignerons | 197 000 € | 21 m² | 9 381 € |
| 20/05/2025 | 30 Rue Fays | 438 450 € | 48 m² | 9 134 € |
| 20/05/2025 | 36 Rue Jean Moulin | 240 000 € | 27 m² | 8 889 € |
| 20/05/2025 | 32 Rue De La Jarry | 293 000 € | 35 m² | 8 371 € |
| 07/05/2025 | 25 Rue Georges Huchon | 290 000 € | 32 m² | 9 063 € |
| 30/04/2025 | 52b Rue De Strasbourg | 345 000 € | 45 m² | 7 667 € |
| 30/04/2025 | 62 Rue Diderot | 424 100 € | 48 m² | 8 835 € |
| 30/04/2025 | 30 Av Du Gal De Gaulle | 345 000 € | 29 m² | 11 897 € |
| 28/04/2025 | 7 Rue Saulpic | 505 000 € | 40 m² | 12 625 € |
| 28/04/2025 | 145 Rue Diderot | 1 059 342 € | 37 m² | 28 631 € |
| 28/04/2025 | 112 Rue De La Jarry | 205 000 € | 32 m² | 6 406 € |