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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 132 m²
Maison à vendre Vincennes.Situé à 4 minutes de la Mairie au calme absolu, maison type loft de 5/6 pièces avec de beaux volumes, dans une petite copropriété bien entretenue, avec un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 21 039 €/mois | 63 755 €/mois | 1 767 276 € | 183 167 € | 3,15% |
| 10 ans | 15 443 €/mois | 46 797 €/mois | 1 853 160 € | 269 051 € | 3,20% |
| 15 ans | 11 170 €/mois | 33 848 €/mois | 2 010 600 € | 426 491 € | 3,30% |
| 20 ans | 9 106 €/mois | 27 594 €/mois | 2 185 440 € | 601 331 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 888 €/mois | 23 903 €/mois | 2 366 400 € | 782 291 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, VINCENNES ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aMVqB Actuel
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1 650 000 € | - |
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#aRtit
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1 595 000 € | -3,3% |
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#bbVdd
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1 550 000 € | -6,1% |
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 VINCENNES
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1 690 000 € | 11 818 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 VINCENNES
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1 690 000 € | 11 818 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 VINCENNES
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1 690 000 € | 11 818 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 VINCENNES
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1 550 000 € | 10 197 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 VINCENNES
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1 550 000 € | 10 197 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 VINCENNES
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1 550 000 € | 10 197 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T7 VINCENNES
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1 750 000 € | 12 153 € | 144 m² | 7 | Voir |
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T7 VINCENNES
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1 750 000 € | 12 153 € | 144 m² | 7 | Voir |
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T7 VINCENNES
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1 750 000 € | 12 153 € | 144 m² | 7 | Voir |
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T7 VINCENNES
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1 750 000 € | 12 153 € | 144 m² | 7 | Voir |
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T7 VINCENNES
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1 750 000 € | 12 153 € | 144 m² | 7 | Voir |
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T7 VINCENNES
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1 765 000 € | 11 767 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T6 VINCENNES
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1 770 000 € | 12 378 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 VINCENNES
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1 770 000 € | 12 378 € | 143 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 7 Vla D Idalie | 1 200 000 € | 154 m² | 7 792 € |
| 30/04/2025 | 3 Rue Anatole France | 1 920 000 € | 130 m² | 14 769 € |
| 28/04/2025 | 27 Rue De Belfort | 955 000 € | 119 m² | 8 025 € |
| 28/04/2025 | 78 Rue De Fontenay | 1 160 000 € | 111 m² | 10 450 € |
| 26/03/2025 | 82 Rue De Montreuil | 1 010 000 € | 110 m² | 9 182 € |
| 25/03/2025 | 12 Vla David | 1 460 000 € | 115 m² | 12 696 € |
| 14/03/2025 | 5 Rue De Belfort | 1 720 000 € | 150 m² | 11 467 € |
| 18/02/2025 | 15 Av Franklin Roosevelt | 1 739 000 € | 135 m² | 12 881 € |
| 28/01/2025 | 10 Rue De La Solidarite | 1 261 000 € | 115 m² | 10 965 € |
| 06/09/2024 | 10 All Paul Barillon | 1 040 000 € | 118 m² | 8 814 € |
| 04/07/2024 | 32 Rue Du Lt Quennehen | 2 428 788 € | 120 m² | 20 240 € |
| 21/06/2024 | 6 Rue De La Renardiere | 1 545 000 € | 157 m² | 9 841 € |
| 17/05/2024 | 54 Rue Charles Silvestri | 1 040 000 € | 133 m² | 7 820 € |
| 23/04/2024 | 8 Vla Lamarre | 1 436 000 € | 119 m² | 12 067 € |
| 02/04/2024 | 26 Rue Joseph Gaillard | 2 025 000 € | 115 m² | 17 609 € |