510 000 €

Bien 53 m²

VINCENNES 94300

N/A vs marché

9 623 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

510 000 €

Voir l'annonce

Bien • 2 pièces • 53 m²

SANS TRAVAUX

VINCENNES (94300) • saint-louis-republique

Niveaux 4

Copropriété 23 lots

Jardin

DPE E 284 kWh/m²

GES E 58 kg CO₂

Appartement Vincennes 2 à 3 pièces avec une chambre, un bureauMyriam Verzeaux vous propose un Appartement calme et lumineux en parfait état, rénové avec goût, situé à quelques minu...

Quartier saint-louis-republique

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 510 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -24 286 €

Prix net vendeur 485 714 €

Frais de notaire +35 140 €

Émoluments 5 133 €

Droits & taxes 28 657 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 545 140 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 545 140 €

Capital à emprunter 545 140 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	6 516 €/mois	19 745 €/mois	547 344 €	56 718 €	3,15%
10 ans	4 783 €/mois	14 494 €/mois	573 960 €	83 334 €	3,20%
15 ans	3 459 €/mois	10 482 €/mois	622 620 €	131 994 €	3,30%
20 ans	2 820 €/mois	8 545 €/mois	676 800 €	186 174 €	3,40%
25 ans Recommandé	2 443 €/mois	7 403 €/mois	732 900 €	242 274 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

1,37%

6 996 €/an

Rendement net

0,85%

après charges

Cashflow

-2 803 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 583 €/an

Charges copro. NR 318 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 490 €/an

GLI (2,5%) 175 €/an

Vacance locative 583 €/an

Total charges 2 299 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparer

Aucune donnée de comparaison disponible

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).