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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 30 m²
2 Pièces sans vis à visNord de Vincennes, rue des 3 Territoires. Immeuble ancien entretenu. Appartement de 2 Pièces au 2ème étage avec ascenseur, composé d'une entrée avec placards...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 191 €/mois | 9 670 €/mois | 268 044 € | 27 801 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 342 €/mois | 7 097 €/mois | 281 040 € | 40 797 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 694 €/mois | 5 133 €/mois | 304 920 € | 64 677 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 381 €/mois | 4 185 €/mois | 331 440 € | 91 197 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 196 €/mois | 3 624 €/mois | 358 800 € | 118 557 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, VINCENNES ↘ -8.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, VINCENNES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 VINCENNES
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249 000 € | 8 586 € | 29 m² | 2 | Voir |
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T2 VINCENNES
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250 000 € | 9 259 € | 27 m² | 2 | Voir |
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T2 VINCENNES
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250 000 € | 7 813 € | 32 m² | 2 | Voir |
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T2 VINCENNES
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250 000 € | 7 813 € | 32 m² | 2 | Voir |
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T2 VINCENNES
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250 050 € | 7 814 € | 32 m² | 2 | Voir |
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T2 VINCENNES
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250 050 € | 7 814 € | 32 m² | 2 | Voir |
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T2 VINCENNES
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250 500 € | 7 828 € | 32 m² | 2 | Voir |
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T2 VINCENNES
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245 000 € | 7 424 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T2 VINCENNES
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241 500 € | 8 625 € | 28 m² | 2 | Voir |
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T2 VINCENNES
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241 500 € | 8 625 € | 28 m² | 2 | Voir |
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T2 VINCENNES
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259 000 € | 8 931 € | 29 m² | 2 | Voir |
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T2 VINCENNES
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259 000 € | 8 633 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 VINCENNES
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260 000 € | 7 647 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T2 VINCENNES
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260 000 € | 7 647 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T2 VINCENNES
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260 000 € | 7 647 € | 34 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 50 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 44 Rue Celine Robert | 172 950 € | 23 m² | 7 520 € |
| 03/06/2025 | 23 Rue Charles Silvestri | 1 545 750 € | 43 m² | 35 948 € |
| 28/05/2025 | 109 Av De La Republique | 470 000 € | 24 m² | 19 583 € |
| 28/05/2025 | 90 Av De Paris | 534 000 € | 25 m² | 21 360 € |
| 27/05/2025 | 18 Rue Des Vignerons | 197 000 € | 21 m² | 9 381 € |
| 20/05/2025 | 32 Rue De La Jarry | 293 000 € | 35 m² | 8 371 € |
| 20/05/2025 | 30 Rue Fays | 438 450 € | 48 m² | 9 134 € |
| 20/05/2025 | 36 Rue Jean Moulin | 240 000 € | 27 m² | 8 889 € |
| 07/05/2025 | 25 Rue Georges Huchon | 290 000 € | 32 m² | 9 063 € |
| 30/04/2025 | 52b Rue De Strasbourg | 345 000 € | 45 m² | 7 667 € |
| 30/04/2025 | 62 Rue Diderot | 424 100 € | 48 m² | 8 835 € |
| 30/04/2025 | 30 Av Du Gal De Gaulle | 345 000 € | 29 m² | 11 897 € |
| 28/04/2025 | 112 Rue De La Jarry | 205 000 € | 32 m² | 6 406 € |
| 28/04/2025 | 7 Rue Saulpic | 505 000 € | 40 m² | 12 625 € |
| 28/04/2025 | 145 Rue Diderot | 1 059 342 € | 37 m² | 28 631 € |