Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 52 m²
VINCENNES 93400 / AVENUE DE PARIS - 3PIECES 52M²- EN ETAGEINVESTISSEMENT LOCATIF - APPARTEMENT VENDU LOUE (BAIL EN COURS DEPUIS LE 6/06/2020 LOYER 1461€ / MOIS HORS CHARGES). LOCAT...
140 Avenue de Paris 94300 Vincennes
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 745 €/mois | 14 379 €/mois | 398 580 € | 41 330 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 483 €/mois | 10 555 €/mois | 417 960 € | 60 710 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 519 €/mois | 7 633 €/mois | 453 420 € | 96 170 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 054 €/mois | 6 224 €/mois | 492 960 € | 135 710 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 779 €/mois | 5 391 €/mois | 533 700 € | 176 450 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VINCENNES ↘ -4.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VINCENNES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#anORq Actuel
|
371 000 € | - |
|
#b1FBx
|
380 000 € | +2,4% |
|
#b74nc
|
380 000 € | +2,4% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 VINCENNES
|
365 000 € | 7 300 € | 50 m² | 3 | Voir |
|
T3 VINCENNES
|
365 000 € | 7 300 € | 50 m² | 3 | Voir |
|
T3 VINCENNES
|
380 000 € | 6 552 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 VINCENNES
|
380 000 € | 6 552 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 VINCENNES
|
380 000 € | 7 308 € | 52 m² | 3 | Voir |
|
T3 VINCENNES
|
383 000 € | 7 660 € | 50 m² | 3 | Voir |
|
T3 VINCENNES
|
356 000 € | 6 138 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 VINCENNES
|
390 000 € | 8 125 € | 48 m² | 3 | Voir |
|
T3 VINCENNES
|
390 000 € | 8 125 € | 48 m² | 3 | Voir |
|
T3 VINCENNES
|
390 000 € | 7 800 € | 50 m² | 3 | Voir |
|
T3 VINCENNES
|
349 000 € | 5 915 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 VINCENNES
|
349 000 € | 5 915 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 VINCENNES
|
349 000 € | 5 915 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 VINCENNES
|
349 000 € | 5 915 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 VINCENNES
|
395 000 € | 6 810 € | 58 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 23 Rue Charles Silvestri | 1 545 750 € | 43 m² | 35 948 € |
| 03/06/2025 | 28 Rue De La Paix | 520 000 € | 57 m² | 9 123 € |
| 23/05/2025 | 30 Av Paul Deroulede | 388 000 € | 52 m² | 7 462 € |
| 20/05/2025 | 30 Rue Fays | 438 450 € | 48 m² | 9 134 € |
| 20/05/2025 | 32 Rue De La Jarry | 293 000 € | 35 m² | 8 371 € |
| 19/05/2025 | 13 Rue Des Pommiers | 410 000 € | 54 m² | 7 593 € |
| 19/05/2025 | 98 Av De Paris | 420 000 € | 53 m² | 7 925 € |
| 15/05/2025 | 5 Av Paul Deroulede | 333 000 € | 52 m² | 6 404 € |
| 07/05/2025 | 25 Rue Georges Huchon | 290 000 € | 32 m² | 9 063 € |
| 30/04/2025 | 2 Av Du Chateau | 405 000 € | 52 m² | 7 788 € |
| 30/04/2025 | 52b Rue De Strasbourg | 345 000 € | 45 m² | 7 667 € |
| 30/04/2025 | 62 Rue Diderot | 424 100 € | 48 m² | 8 835 € |
| 29/04/2025 | 24 Av Du Chateau | 658 300 € | 68 m² | 9 681 € |
| 28/04/2025 | 145 Rue Diderot | 1 059 342 € | 37 m² | 28 631 € |
| 28/04/2025 | 35 Av Gabriel Peri | 319 000 € | 59 m² | 5 407 € |