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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 120 m²
Votre agence TABARY Immobilier vous propose de venir découvrir cette villa moderne de plain-pied alliant confort et prestations de qualité, en trois faces d'une superficie de 120 m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 794 €/mois | 14 527 €/mois | 402 696 € | 42 361 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 521 €/mois | 10 670 €/mois | 422 520 € | 62 185 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 550 €/mois | 7 727 €/mois | 459 000 € | 98 665 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 081 €/mois | 6 306 €/mois | 499 440 € | 139 105 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 814 €/mois | 5 497 €/mois | 544 200 € | 183 865 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VINCA ↗ +20.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VINCA Marché équilibréComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 FINESTRET
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375 000 € | 2 586 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 RODES
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379 000 € | 2 707 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T6 VINCA
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365 000 € | 2 664 € | 137 m² | 6 | Voir |
|
T5 FINESTRET
|
365 000 € | 2 920 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T6 VINCA
|
365 000 € | 2 664 € | 137 m² | 6 | Voir |
|
T5 VINCA
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399 500 € | 2 718 € | 147 m² | 5 | Voir |
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T5 JOCH
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346 500 € | 2 529 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T4 RIGARDA
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339 000 € | 2 825 € | 120 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 174 Venta Farines | 275 000 € | 132 m² | 2 083 € |
| 31/10/2025 | 4 Rue Du Chateau | 250 000 € | 96 m² | 2 604 € |
| 02/09/2025 | 12 Av General De Gaulle | 169 750 € | 120 m² | 1 415 € |
| 26/08/2025 | 19 Cae Carrer Del Real | 314 000 € | 142 m² | 2 211 € |
| 27/06/2025 | 19b Rue Du Puig | 165 000 € | 99 m² | 1 667 € |
| 22/05/2025 | 7 Rue Marechal Joffre | 213 000 € | 98 m² | 2 173 € |
| 30/01/2025 | 5 All Arago | 160 000 € | 120 m² | 1 333 € |
| 20/12/2024 | 7 Rue Des Hirondelles | 220 000 € | 120 m² | 1 833 € |
| 25/11/2024 | 9001f Rue Foun D Arrere | 81 700 € | 102 m² | 801 € |
| 18/11/2024 | 16 All Arago | 213 000 € | 119 m² | 1 790 € |
| 04/11/2024 | 7 Pl Bernard Alart | 44 000 € | 98 m² | 449 € |
| 30/08/2024 | 12 Av General De Gaulle | 151 000 € | 120 m² | 1 258 € |
| 29/08/2024 | 11 Rue Du Chateau | 200 000 € | 105 m² | 1 905 € |
| 27/06/2024 | 1 All Arago | 220 836 € | 99 m² | 2 231 € |
| 22/03/2024 | 7 Rue Du Canigou | 170 000 € | 110 m² | 1 545 € |