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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 75 m²
Maison de 5 pièces (75 m²) à vendre à Vinça Idéalement située - À découvrir à Vinça (66320) : maison neuve 5 pièces à vendre, 2 niveaux, 75 m² de surface et 278 m² de terrain. Son ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 479 €/mois | 7 512 €/mois | 208 236 € | 21 547 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 820 €/mois | 5 515 €/mois | 218 400 € | 31 711 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 316 €/mois | 3 988 €/mois | 236 880 € | 50 191 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 073 €/mois | 3 252 €/mois | 257 520 € | 70 831 € | 3,40% |
| 25 ans | 930 €/mois | 2 818 €/mois | 279 000 € | 92 311 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VINCA ↗ +8.6% sur 21 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VINCA Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 2 Rue Du Conflent | 148 800 € | 95 m² | 1 566 € |
| 29/04/2025 | 5 Rue De La Placette | 78 000 € | 56 m² | 1 393 € |
| 25/02/2025 | 22b Rue Pierre Gipulo | 205 000 € | 57 m² | 3 596 € |
| 14/01/2025 | 9007 Rue De La Muraille | 65 000 € | 77 m² | 844 € |
| 16/12/2024 | 6 Imp Du Riufages | 192 000 € | 80 m² | 2 400 € |
| 19/11/2024 | 25 Rte Nationale | 95 000 € | 90 m² | 1 056 € |
| 15/11/2024 | 32 Rue Des Remparts | 262 700 € | 60 m² | 4 378 € |
| 11/10/2024 | 9 Rue Felix De Joan | 22 500 € | 58 m² | 388 € |
| 02/10/2024 | 9 Rue Du Llech | 213 750 € | 93 m² | 2 298 € |
| 26/09/2024 | 11 Rue Du Cimetiere | 109 000 € | 84 m² | 1 298 € |
| 09/08/2024 | 6 Rue De La Sal | 56 000 € | 90 m² | 622 € |
| 09/08/2024 | 5 Rue Du Llech | 255 000 € | 87 m² | 2 931 € |
| 25/07/2024 | 3 Rue Leon Trabis | 280 000 € | 78 m² | 3 590 € |
| 30/04/2024 | 24 Rue Du Cady | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |
| 05/04/2024 | 9007 Rue De Las Parras | 40 000 € | 60 m² | 667 € |