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99 900 €
Bien 87 m²
VINCA 66320
N/A vs marché
1 148 €/m²

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Bien • 3 pièces • 87 m²

VINCA (66320)
Sans vis-à-vis Jardin Cheminée
DPE D 249 kWh/m²
GES B 7 kg CO₂
Énergie Autre

maison de village t3 de 87 m²Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 19633 Immobilier vous pro...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 99 900 €
Honoraires agence (~5,0%) -4 757 €
Prix net vendeur 95 143 €
Frais de notaire +8 351 €
Émoluments 1 388 €
Droits & taxes 5 613 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 108 251 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 108 251 €
Capital à emprunter 108 251 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
10 ans 950 €/mois 2 879 €/mois 114 000 € 16 575 € 3,20%
15 ans 687 €/mois 2 082 €/mois 123 660 € 26 235 € 3,30%
20 ans 560 €/mois 1 697 €/mois 134 400 € 36 975 € 3,40%
25 ans 485 €/mois 1 470 €/mois 145 500 € 48 075 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

80
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,50%
11 484 €/an
Rendement net
7,24%
après charges
Cashflow
+24 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 957 €/an
Charges copro. NR 522 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 804 €/an
GLI (2,5%) 287 €/an
Vacance locative 957 €/an
Total charges 3 677 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#b8Xcu Actuel
99 900 € -
#aUKP8
99 900 € -
#aVtl5
99 900 € -
#aXrNz
99 900 € -
#aZqbM
99 900 € -
#aZDln
99 900 € -
#b2LO3
99 900 € -
#b3XrP
99 900 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).