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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 159 m²
Découvrez cette magnifique villa de 159 m² sur une parcelle de 2237m² située près de Vinça. Elle se compose de cinq chambres spacieuses, dont une suite parentale avec jacuzzi, offr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 367 €/mois | 19 294 €/mois | 534 828 € | 55 427 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 674 €/mois | 14 164 €/mois | 560 880 € | 81 479 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 380 €/mois | 10 242 €/mois | 608 400 € | 128 999 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 756 €/mois | 8 352 €/mois | 661 440 € | 182 039 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 387 €/mois | 7 233 €/mois | 716 100 € | 236 699 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 RIGARDA
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T6 RIGARDA
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498 000 € | 3 172 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T6 RODES
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485 000 € | 3 299 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 RODES
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T6 RODES
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4 ventes réelles — Maisons de 127 à 190 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 30/01/2024 | 6 Rue De L Estudi | 110 000 € | 180 m² | 611 € |
| 28/08/2023 | 10 Rue Des Lauriers | 267 500 € | 149 m² | 1 795 € |
| 02/08/2023 | 1 Rue Des Vignes | 300 000 € | 181 m² | 1 657 € |
| 26/06/2023 | 18 Rue Des Remparts | 413 235 € | 141 m² | 2 931 € |