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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 126 m²
A37970JTU66 - Située au centre du village pittoresque de Vinça, cette maison de village sur trois niveaux est une véritable opportunité, que ce soit pour un investissement locatif ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 015 €/mois | 9 136 €/mois | 253 260 € | 26 236 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 265 560 € | 38 536 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 601 €/mois | 4 852 €/mois | 288 180 € | 61 156 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 305 €/mois | 3 955 €/mois | 313 200 € | 86 176 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 339 000 € | 111 976 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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14 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/01/2025 | 5 All Arago | 160 000 € | 120 m² | 1 333 € |
| 20/12/2024 | 7 Rue Des Hirondelles | 220 000 € | 120 m² | 1 833 € |
| 25/11/2024 | 9001f Rue Foun D Arrere | 81 700 € | 102 m² | 801 € |
| 18/11/2024 | 16 All Arago | 213 000 € | 119 m² | 1 790 € |
| 30/08/2024 | 12 Av General De Gaulle | 151 000 € | 120 m² | 1 258 € |
| 29/08/2024 | 11 Rue Du Chateau | 200 000 € | 105 m² | 1 905 € |
| 22/03/2024 | 7 Rue Du Canigou | 170 000 € | 110 m² | 1 545 € |
| 06/10/2023 | 7 Rue Pierre Gipulo | 195 000 € | 115 m² | 1 696 € |
| 19/09/2023 | 13 Rue Du Cimetiere | 130 000 € | 100 m² | 1 300 € |
| 28/08/2023 | 10 Rue Des Lauriers | 267 500 € | 149 m² | 1 795 € |
| 10/08/2023 | 6 Rue Des Roses | 165 000 € | 101 m² | 1 634 € |
| 13/07/2023 | 3 Rue De La Foun Nova | 142 000 € | 122 m² | 1 164 € |
| 26/06/2023 | 18 Rue Des Remparts | 413 235 € | 141 m² | 2 931 € |
| 19/04/2023 | 19 Rue Pierre Gipulo | 300 000 € | 107 m² | 2 804 € |