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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 53 m²
VINCA Située au Hameau de Sahorle, charmante maison de village en pierres, d'environ 53 m² habitables de type 3 (2 chambres) avec terrasse. Cette Maison de village vendue meublée e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 359 €/mois | 4 118 €/mois | 114 156 € | 11 840 € | 3,15% |
| 10 ans | 997 €/mois | 3 021 €/mois | 119 640 € | 17 324 € | 3,20% |
| 15 ans | 721 €/mois | 2 185 €/mois | 129 780 € | 27 464 € | 3,30% |
| 20 ans | 588 €/mois | 1 782 €/mois | 141 120 € | 38 804 € | 3,40% |
| 25 ans | 509 €/mois | 1 542 €/mois | 152 700 € | 50 384 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, VINCA ↗ +50.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, VINCA Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 5 Rue De La Placette | 78 000 € | 56 m² | 1 393 € |
| 25/02/2025 | 22b Rue Pierre Gipulo | 205 000 € | 57 m² | 3 596 € |
| 24/01/2025 | Els Baiers | 29 500 € | 50 m² | 590 € |
| 15/11/2024 | 32 Rue Des Remparts | 262 700 € | 60 m² | 4 378 € |
| 11/10/2024 | 9 Rue Felix De Joan | 22 500 € | 58 m² | 388 € |
| 18/06/2024 | 5001f Saorla | 46 000 € | 50 m² | 920 € |
| 29/04/2024 | 122 Av General De Gaulle | 73 000 € | 40 m² | 1 825 € |
| 11/04/2024 | 2b Rue Darres Cortals | 123 500 € | 54 m² | 2 287 € |
| 05/04/2024 | 9007 Rue De Las Parras | 40 000 € | 60 m² | 667 € |
| 22/03/2024 | 4 Pl De La Republique | 170 000 € | 60 m² | 2 833 € |
| 08/03/2024 | 13 Av Du Conventionnel Fabre | 189 000 € | 72 m² | 2 625 € |
| 20/02/2024 | 18 Rue Darres Cortals | 78 000 € | 60 m² | 1 300 € |
| 07/02/2024 | 5 Imp Du Puigmal | 189 000 € | 64 m² | 2 953 € |
| 30/01/2024 | 7 | 125 000 € | 58 m² | 2 155 € |
| 28/12/2023 | 870 Rue Petite Tripon | 57 000 € | 36 m² | 1 583 € |