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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 134 m²
Villa 134m² avec 2 entrées, idéal pour accueillir et garantir l'indépendance d'un sénior (accès PMR). - L'AGENCE AUBRETON / Guillaume DURAND, Agent Commercial en immobilier (RSAC d...
69 Impasse de la Noix de Grenoble 38470 Vinay
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 047 €/mois | 12 264 €/mois | 339 948 € | 35 238 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 971 €/mois | 9 003 €/mois | 356 520 € | 51 810 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 149 €/mois | 6 512 €/mois | 386 820 € | 82 110 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 752 €/mois | 5 309 €/mois | 420 480 € | 115 770 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 517 €/mois | 4 597 €/mois | 455 100 € | 150 390 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VINAY ↗ +9.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VINAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 VINAY
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T5 QUINCIEU
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335 000 € | 2 120 € | 158 m² | 5 | Voir |
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T6 VINAY
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289 000 € | 2 064 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 ROVON
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T6 VARACIEUX
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269 000 € | 1 793 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 VARACIEUX
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269 000 € | 1 793 € | 150 m² | 6 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 911 Rue De La Contamine | 252 350 € | 126 m² | 2 003 € |
| 06/12/2024 | 5707 Rue Des Foulons | 81 666 € | 120 m² | 681 € |
| 09/09/2024 | 2 Crs Stalingrad | 340 000 € | 147 m² | 2 313 € |
| 23/08/2024 | 17 Che Lotissement De La Plaine | 230 000 € | 110 m² | 2 091 € |
| 09/07/2024 | 414 Rue Cyprien Jullin | 310 000 € | 129 m² | 2 403 € |
| 24/06/2024 | 2b Av Brun Faulquier | 800 000 € | 142 m² | 5 634 € |
| 29/03/2024 | 15 Rue De La Gendarmerie | 344 805 € | 137 m² | 2 517 € |
| 19/01/2024 | 7 Rue De La Tonnellerie | 230 000 € | 107 m² | 2 150 € |
| 21/07/2023 | 159 Rte Du Curtil | 337 500 € | 141 m² | 2 394 € |
| 28/06/2023 | 1887 Rte De Grenoble | 258 640 € | 108 m² | 2 395 € |
| 01/06/2023 | 32 Les Jardins De L'erinee | 493 600 € | 144 m² | 3 428 € |
| 02/05/2023 | 88 Rte Du Bizet | 228 000 € | 140 m² | 1 629 € |