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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve : la maison Camelia, un modèle de 80 m² + garage conçu par Maisons et Chalets des Alpes. Cette maison compacte et économique ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 391 €/mois | 10 276 €/mois | 284 844 € | 29 496 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 489 €/mois | 7 542 €/mois | 298 680 € | 43 332 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 800 €/mois | 5 455 €/mois | 324 000 € | 68 652 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 468 €/mois | 4 448 €/mois | 352 320 € | 96 972 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 271 €/mois | 3 852 €/mois | 381 300 € | 125 952 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VINAY ↗ +7.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VINAY Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 COGNIN LES GORGES
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265 000 € | 2 650 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 COGNIN LES GORGES
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269 000 € | 2 989 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 VARACIEUX
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281 000 € | 3 122 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 VINAY
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248 000 € | 2 638 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 VINAY
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248 000 € | 2 638 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 L ALBENC
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282 900 € | 3 536 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 L ALBENC
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240 900 € | 2 834 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2024 | 5398 La Plaine De Buissonniere | 800 000 € | 70 m² | 11 429 € |
| 09/12/2024 | 675 Rte De Valence | 190 000 € | 96 m² | 1 979 € |
| 05/12/2024 | 32 Av Joseph Carlin | 210 000 € | 93 m² | 2 258 € |
| 18/10/2024 | 139 Rue De L Europe | 510 000 € | 84 m² | 6 071 € |
| 01/10/2024 | 6 Imp Du Canal | 247 000 € | 99 m² | 2 495 € |
| 06/09/2024 | 11b Crs Stalingrad | 280 000 € | 86 m² | 3 256 € |
| 27/08/2024 | 218 Rue Du Coulange | 290 000 € | 90 m² | 3 222 € |
| 26/08/2024 | 109 Che Du Clos Caroline | 350 500 € | 100 m² | 3 505 € |
| 23/08/2024 | 5391e Rue Raymond Plossu | 264 864 € | 90 m² | 2 943 € |
| 31/07/2024 | 951 Che De Chaumont | 180 500 € | 90 m² | 2 006 € |
| 26/06/2024 | 8 Rue Du Vieux Pont | 68 000 € | 88 m² | 773 € |
| 06/06/2024 | 236 Av Du Stade | 265 000 € | 100 m² | 2 650 € |
| 30/05/2024 | 6249 Che De La Noiseraie | 261 650 € | 93 m² | 2 813 € |
| 15/04/2024 | 1399 Rte De L Osier | 160 000 € | 94 m² | 1 702 € |
| 04/04/2024 | 624 Mte De L Erinee | 230 050 € | 96 m² | 2 396 € |