157 500 €
T3
59 m²
ARMISSAN
11110
N/A
vs marché
2 669
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit157 500 €
Appartement T3 • 3 pièces • 59 m²
ARMISSAN (11110) • Armissan
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
157 500 €
Honoraires agence (~5,5%)
-8 211 €
Prix net vendeur
149 289 €
Frais de notaire
+12 066 €
Émoluments
1 908 €
Droits & taxes
8 808 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
169 566 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
169 566 €
Capital à emprunter
169 566 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 027 €/mois | 6 142 €/mois | 170 268 € | 17 659 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 488 €/mois | 4 509 €/mois | 178 560 € | 25 951 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 076 €/mois | 3 261 €/mois | 193 680 € | 41 071 € | 3,30% |
| 20 ans | 877 €/mois | 2 658 €/mois | 210 480 € | 57 871 € | 3,40% |
| 25 ans | 760 €/mois | 2 303 €/mois | 228 000 € | 75 391 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,94%
7 788 €/an
Rendement net
3,08%
après charges
Cashflow
-549 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
649 €/an
Charges copro. NR
354 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
545 €/an
GLI (2,5%)
195 €/an
Vacance locative
649 €/an
Total charges
2 542 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 VINASSAN
|
157 500 € | 2 625 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 VINASSAN
|
157 500 € | 2 669 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 VINASSAN
|
158 000 € | 2 633 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 VINASSAN
|
154 000 € | 2 484 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 VINASSAN
|
154 000 € | 2 484 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 SALLES D AUDE
|
164 000 € | 2 689 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 VINASSAN
|
151 000 € | 2 359 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 VINASSAN
|
151 000 € | 2 359 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 VINASSAN
|
151 000 € | 2 359 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 SALLES D AUDE
|
150 000 € | 2 500 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 SALLES D AUDE
|
150 000 € | 2 500 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 VINASSAN
|
169 000 € | 3 073 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 VINASSAN
|
169 000 € | 3 073 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 VINASSAN
|
169 000 € | 3 073 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 VINASSAN
|
169 000 € | 3 073 € | 55 m² | 3 | Voir |