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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 164 m²
Vinassan, maison au calme avec piscineNichée au calme d'une impasse, cette villa quatre faces développe plus de 160 m² habitables et offre un cadre de vie idéal pour accueillir fam...
2 Impasse Jacques Monod 11110 Vinassan
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 488 €/mois | 16 630 €/mois | 460 992 € | 47 786 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 028 €/mois | 12 206 €/mois | 483 360 € | 70 154 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 914 €/mois | 8 830 €/mois | 524 520 € | 111 314 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 375 €/mois | 7 197 €/mois | 570 000 € | 156 794 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 058 €/mois | 6 236 €/mois | 617 400 € | 204 194 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VINASSAN ↗ +18.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VINASSAN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aHR41 Actuel
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429 000 € | - |
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#awGWe
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429 000 € | - |
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T6 ARMISSAN
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T6 ARMISSAN
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420 000 € | 2 710 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 ARMISSAN
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420 000 € | 2 710 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T7 SALLES D AUDE
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418 000 € | 2 200 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T6 SALLES D AUDE
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T6 COURSAN
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399 000 € | 2 433 € | 164 m² | 6 | Voir |
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T6 COURSAN
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399 000 € | 2 433 € | 164 m² | 6 | Voir |
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T6 COURSAN
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399 000 € | 2 433 € | 164 m² | 6 | Voir |
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T5 SALLES D AUDE
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399 000 € | 2 541 € | 157 m² | 5 | Voir |
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T5 COURSAN
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399 000 € | 2 433 € | 164 m² | 5 | Voir |
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T6 ARMISSAN
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396 500 € | 2 525 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T6 ARMISSAN
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396 500 € | 2 525 € | 157 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 131 à 196 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/02/2025 | 3 Rue Du Four A Chaux | 230 460 € | 149 m² | 1 547 € |
| 05/07/2024 | 1 Rue De Mader | 285 000 € | 165 m² | 1 727 € |
| 27/05/2024 | 31 Rue De Mader | 420 000 € | 142 m² | 2 958 € |
| 07/05/2024 | 38 Rue Elie Sermet | 362 000 € | 132 m² | 2 742 € |
| 09/01/2024 | 23 Av De Narbonne | 191 000 € | 133 m² | 1 436 € |
| 15/12/2023 | 11 Av Doc Etienne Montestruc | 340 000 € | 181 m² | 1 878 € |
| 13/09/2023 | 26b Rue Elie Sermet | 325 250 € | 136 m² | 2 392 € |