Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 182 m²
Découvrez cette superbe villa de 182 m² située à Vinassan, offrant un cadre de vie exceptionnel. Dotée de cinq chambres, dont 3 au RDC, 2 suites parentale. Elle conviendra parfaite...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 010 €/mois | 18 212 €/mois | 504 840 € | 52 301 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 412 €/mois | 13 370 €/mois | 529 440 € | 76 901 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 191 €/mois | 9 670 €/mois | 574 380 € | 121 841 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 601 €/mois | 7 882 €/mois | 624 240 € | 171 701 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 253 €/mois | 6 827 €/mois | 675 900 € | 223 361 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aDnL3 Actuel
|
470 000 € | - |
|
#aCHmQ
|
470 000 € | - |
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 VINASSAN
|
470 000 € | 2 597 € | 181 m² | 6 | Voir |
|
T6 VINASSAN
|
470 000 € | 2 597 € | 181 m² | 6 | Voir |
|
T6 VINASSAN
|
470 000 € | 2 582 € | 182 m² | 6 | Voir |
|
T6 ARMISSAN
|
470 000 € | 2 582 € | 182 m² | 6 | Voir |
|
T6 ARMISSAN
|
470 000 € | 2 582 € | 182 m² | 6 | Voir |
|
T6 VINASSAN
|
472 500 € | 2 500 € | 189 m² | 6 | Voir |
|
T6 VINASSAN
|
472 500 € | 2 500 € | 189 m² | 6 | Voir |
|
T6 SALLES D AUDE
|
475 000 € | 2 794 € | 170 m² | 6 | Voir |
|
T6 SALLES D AUDE
|
475 000 € | 2 794 € | 170 m² | 6 | Voir |
|
T8 SALLES D AUDE
|
459 000 € | 2 155 € | 213 m² | 8 | Voir |
|
T6 SALLES D AUDE
|
458 000 € | 2 385 € | 192 m² | 6 | Voir |
|
T8 ARMISSAN
|
482 000 € | 2 295 € | 210 m² | 8 | Voir |
|
T7 SALLES D AUDE
|
418 000 € | 2 200 € | 190 m² | 7 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 145 à 218 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/03/2025 | 29b Rue Jean Jaures | 335 450 € | 200 m² | 1 677 € |
| 14/02/2025 | 3 Rue Du Four A Chaux | 230 460 € | 149 m² | 1 547 € |
| 29/10/2024 | 4 Imp Jacques Monod | 437 500 € | 200 m² | 2 188 € |
| 05/07/2024 | 1 Rue De Mader | 285 000 € | 165 m² | 1 727 € |
| 15/12/2023 | 11 Av Doc Etienne Montestruc | 340 000 € | 181 m² | 1 878 € |