485 000 €
T6
195 m²
VIMY
62580
+3%
vs marché
2 487
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit485 000 €
Maison • 6 pièces • 195 m²
VIMY (62580)
Terrain
3 131 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
485 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-18 654 €
Prix net vendeur
466 346 €
Frais de notaire
+33 812 €
Émoluments
4 948 €
Droits & taxes
27 514 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
518 812 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
518 812 €
Capital à emprunter
518 812 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 278 €/mois | 19 024 €/mois | 527 352 € | 60 422 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 624 €/mois | 14 012 €/mois | 554 880 € | 87 950 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 363 €/mois | 10 191 €/mois | 605 340 € | 138 410 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 764 €/mois | 8 376 €/mois | 663 360 € | 196 430 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 411 €/mois | 7 306 €/mois | 723 300 € | 256 370 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
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Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, VIMY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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7 ventes réelles — Maisons de 156 à 234 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | 17 Rue Maxence Van Der Meersch | 382 100 € | 162 m² | 2 359 € |
| 15/09/2025 | 9 Rue Des Croix | 350 000 € | 160 m² | 2 188 € |
| 12/09/2025 | 40d Av Du Canada | 398 400 € | 216 m² | 1 844 € |
| 16/07/2024 | 17 Rue Maxence Van Der Meersch | 330 000 € | 162 m² | 2 037 € |
| 17/05/2024 | 1 Rue Abel Bergaigne | 279 000 € | 160 m² | 1 744 € |
| 27/03/2024 | 57 Rue Jules Ferry | 410 000 € | 228 m² | 1 798 € |
| 18/03/2024 | 12 Rue Rouget De L'isle | 310 000 € | 164 m² | 1 890 € |