228 000 €
T4
116 m²
VIMY
62580
+8%
vs marché
1 966
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit228 000 €
Maison • 4 pièces • 116 m²
VIMY (62580)
Terrain
917 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
228 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 818 €
Prix net vendeur
218 182 €
Frais de notaire
+16 790 €
Émoluments
2 568 €
Droits & taxes
12 872 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
244 790 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
244 790 €
Capital à emprunter
244 790 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 962 €/mois | 8 976 €/mois | 248 808 € | 28 497 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 182 €/mois | 6 612 €/mois | 261 840 € | 41 529 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 587 €/mois | 4 809 €/mois | 285 660 € | 65 349 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 304 €/mois | 3 952 €/mois | 312 960 € | 92 649 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 137 €/mois | 3 445 €/mois | 341 100 € | 120 789 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
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Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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Dynamique marché
Maison 4 pièces, VIMY Favorable acheteur
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15 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/11/2025 | 27 Rue Abel Bergaigne | 195 000 € | 100 m² | 1 950 € |
| 12/11/2025 | 2 Rue Henri Dunant | 158 500 € | 96 m² | 1 651 € |
| 30/10/2025 | 54 Rue De L'egalite | 140 000 € | 107 m² | 1 308 € |
| 17/10/2025 | 3 Rue Du Premier Mai | 71 000 € | 96 m² | 740 € |
| 16/09/2025 | 31ter Rue Sadi Carnot | 274 850 € | 110 m² | 2 499 € |
| 31/07/2025 | 25 Rue Frederic Chopin | 190 000 € | 103 m² | 1 845 € |
| 22/07/2025 | 7b Rue Jeanne D Arc | 112 200 € | 129 m² | 870 € |
| 18/07/2025 | 35 Rue Joskin Des Pres | 195 000 € | 120 m² | 1 625 € |
| 15/07/2025 | 12 Av Du Canada | 223 000 € | 137 m² | 1 628 € |
| 07/07/2025 | 18 Rue Voltaire | 344 000 € | 131 m² | 2 626 € |
| 01/07/2025 | 14 Rue Jeanne D Arc | 125 000 € | 99 m² | 1 263 € |
| 25/06/2025 | 53 Rue Lamartine | 275 200 € | 112 m² | 2 457 € |
| 06/06/2025 | 63 Av Du Canada | 170 000 € | 98 m² | 1 735 € |
| 24/04/2025 | 15 Rue Paul Gauguin | 258 350 € | 97 m² | 2 663 € |
| 10/03/2025 | 23 Rue Pasteur | 210 390 € | 105 m² | 2 004 € |