299 000 €
T7
156 m²
VIMY
62580
-1%
vs marché
1 917
€/m²
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Maison • 7 pièces • 156 m²
VIMY (62580)
Terrain
1 297 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
299 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-11 500 €
Prix net vendeur
287 500 €
Frais de notaire
+21 545 €
Émoluments
3 233 €
Droits & taxes
16 962 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
320 545 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
320 545 €
Capital à emprunter
320 545 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 879 €/mois | 11 755 €/mois | 325 836 € | 37 346 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 857 €/mois | 8 658 €/mois | 342 840 € | 54 350 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 078 €/mois | 6 297 €/mois | 374 040 € | 85 550 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 707 €/mois | 5 173 €/mois | 409 680 € | 121 190 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 490 €/mois | 4 515 €/mois | 447 000 € | 158 510 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 124 à 187 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | 17 Rue Maxence Van Der Meersch | 382 100 € | 162 m² | 2 359 € |
| 15/09/2025 | 9 Rue Des Croix | 350 000 € | 160 m² | 2 188 € |
| 22/07/2025 | 7b Rue Jeanne D Arc | 112 200 € | 129 m² | 870 € |
| 15/07/2025 | 12 Av Du Canada | 223 000 € | 137 m² | 1 628 € |
| 07/07/2025 | 18 Rue Voltaire | 344 000 € | 131 m² | 2 626 € |
| 24/03/2025 | 14 Rue Des Coquelicots | 357 820 € | 141 m² | 2 538 € |
| 27/01/2025 | 38b Rue Victor Hugo | 373 600 € | 132 m² | 2 830 € |
| 27/12/2024 | 36 Rue Lamartine | 307 550 € | 134 m² | 2 295 € |
| 20/08/2024 | 3b Rue Jean De La Fontaine | 83 000 € | 146 m² | 568 € |
| 25/07/2024 | 14 Rue Sadi Carnot | 267 000 € | 127 m² | 2 102 € |
| 16/07/2024 | 17 Rue Maxence Van Der Meersch | 330 000 € | 162 m² | 2 037 € |
| 06/06/2024 | 11b Rue De La Gare | 250 000 € | 130 m² | 1 923 € |
| 17/05/2024 | 1 Rue Abel Bergaigne | 279 000 € | 160 m² | 1 744 € |
| 15/05/2024 | 6 Rue Jacques Brel | 266 000 € | 129 m² | 2 062 € |
| 04/04/2024 | 11 Rue Jacques Brel | 292 500 € | 132 m² | 2 216 € |