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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 60 m²
Découvrez cette charmante maison semi-individuelle, entièrement entretenue, avec grand jardin et aucun travaux à prévoir !Située dans un secteur recherché de Vimy, cette agréable m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 125 €/mois | 6 439 €/mois | 178 500 € | 18 753 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 561 €/mois | 4 730 €/mois | 187 320 € | 27 573 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 203 400 € | 43 653 € | 3,35% |
| 20 ans | 922 €/mois | 2 794 €/mois | 221 280 € | 61 533 € | 3,45% |
| 25 ans | 804 €/mois | 2 436 €/mois | 241 200 € | 81 453 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VIMY ↘ -13.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VIMY Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/09/2025 | 4 Res Albert Schweitzer | 184 400 € | 67 m² | 2 752 € |
| 09/09/2025 | 6 Rue Sadi Carnot | 99 500 € | 72 m² | 1 382 € |
| 06/09/2025 | 6 Res Albert Schweitzer | 85 000 € | 77 m² | 1 104 € |
| 15/07/2025 | 14 Res Albert Schweitzer | 145 000 € | 67 m² | 2 164 € |
| 30/06/2025 | 5010 Rue Du 11 Novembre | 175 000 € | 69 m² | 2 536 € |
| 21/05/2025 | 21 Rue Du Premier Mai | 105 000 € | 78 m² | 1 346 € |
| 03/04/2025 | 10 Rue Roger Salengro | 80 000 € | 70 m² | 1 143 € |
| 26/03/2025 | 5 Imp De L Hotel | 146 000 € | 67 m² | 2 179 € |
| 28/01/2025 | 47 Rue Lamartine | 150 000 € | 60 m² | 2 500 € |
| 23/12/2024 | 82 Rue Faidherbe | 95 000 € | 67 m² | 1 418 € |
| 27/11/2024 | 43 Rue Du General De Gaulle | 125 000 € | 71 m² | 1 761 € |
| 16/10/2024 | 33 Rue De La Gare | 126 800 € | 41 m² | 3 093 € |
| 09/10/2024 | 16 Rue De La Gare | 94 000 € | 70 m² | 1 343 € |
| 09/09/2024 | 17 Rue Pasteur | 127 200 € | 80 m² | 1 590 € |
| 16/05/2024 | 34 Rue Frederic Chopin | 157 000 € | 76 m² | 2 066 € |